Schöne 3 Zimmerwohnung in Bergedorf

21033 Hamburg

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21033 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etage
4
Immobilienwert
Online-ID
137e0c95-f937-4bc5-8fb6-6fa204e85bc9
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
295.000,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-05-08
Aus­stell­datum
09.05.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1972
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 75 m². Sie liegt im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses, das 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Das großzügige und helle Wohnzimmer umfasst ca. 21 qm mit großen Fensterfronten und einer schönen Loggia mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen zusätzlichen Essplatz. Das geräumige Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und ein Vollbad runden das Angebot ab. Die Zimmer sind alle sehr hell und gut geschnitten.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Rotklinkerfassade versehen. Die gesamte Wohnanlage ist technisch sehr gepflegt. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Fahrradkeller und Waschmaschinen- und Trockenraum sind gemeinschaftlich nutzbar.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, der mit einem Kaufpreis in Höhe von € 10.000,-- zum Wohnungseigentum dazu erworben werden muss. Der Gesamtpreis für die Wohnung und den Stellplatz liegt bei € 295.000,--.

Ausstattung

Die weißen Kunststofffenster wurden 2004 alle erneuert.


Lage

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse in grüner Umgebung ca. 3 km vom Zentrum von Bergedorf entfernt. Das Zentrum von Lohbrügge ist ebenfalls in ca. 2 km zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn befinden sich fußläufig in der direkten Umgebung. Die nächste S-Bahn-Station liegt ca. 700 m entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in nur 20 Autominuten zu erreichen.
Die Anschlussstelle zur A25 ist in ca. 3 km Entfernung erreichbar und bietet eine gute Anbindung nach Lübeck und Lüneburg.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es außerdem viele Grün- und Naherholungsflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Der Stadtteil Bergedorf ist durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage an der südöstlichen Stadtgrenze von Hamburg mit einem vielfältigem kulturellen Angebot und dem gemütlichen Stadtkern, ein beliebter Wohnstandort.





Sonstiges

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Weitere Einzelheiten lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Das Hausgeld beträgt derzeit € 170,28 und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 34,72 pro Monat.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder zeigen Ihnen das Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Firma Pyko-Schlottow Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Haftung.