Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage Dortmunds
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Dortmund. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich der Wohnung, welcher ein kleiner, stilvoller Flur ist, der Sie auf elegante Weise in die verschiedenen Räumlichkeiten führt. Von hier aus gelangen Sie zuerst in das Tageslichtbad dieser Immobilie. Es ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz, sodass Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können und gleichzeitig ein angenehmes Ambiente genießen. Das Schlafzimmer präsentiert sich als wahrer Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht. Hier finden Sie genügend Platz für ein großes Bett sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Über das ebenfalls am Flur angrenzende Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet, vervollständigt das Raumangebot dieser Wohnung. Für einen monatlichen Aufpreis von 40,- € brutto wird eine zuverlässige Internetverbindung angemietet. Die Wohnung liegt in eine gute Wohnlage, die durch ihre zentrale Lage sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen besticht.
Ausstattung
+ 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage + Schönes Wohnzimmer + Balkon + Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC + Kleiner Eingangsbereich + Internet-Nutzung (Mietgebühr: 40 € brutto/Monat) + Gas-Zentralheizung + Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im begehrten Klinkviertel. Die ruhige und charmante Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Nähe zum idyllischen Westpark, dem renommierten Johannishospital sowie dem Klinikzentrum Mitte aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein REWE-Supermarkt, Bäckereien, ein Netto-Markt, Restaurants, Kioske und vieles mehr, sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Fußgängerzone der Dortmunder Innenstadt, die Ihnen viele verschiedene Shopping-Möglichkeiten bietet. Die Lage ist zudem für ihre kulturellen Einrichtungen bekannt, darunter das Theater Dortmund und das Konzerthaus Dortmund, die beide in unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, sich in einem der nahegelegenen Fitnessstudios auszupowern. Eine U-Bahn-Station befindet sich nur 5 Gehminute vom Objekt entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Dortmunder Zentrum. Die U-Bahn Station Möllerbrücke ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, wodurch ebenfalls eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet wird. Weitere Entfernungen sind: Zentrum Dortmund: 6 Minuten mit dem PKW oder 14 Minuten zu Fuß Innenstadt Bochum: 18 Minuten mit dem PKW Universität Dortmund: 14 Minuten mit dem Fahrrad oder 15 Minuten mit der S-Bahn Phönixsee: 14 Minuten mit dem PKW oder 18 Minuten mit dem Fahrrad REWE: 6 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem PKW Für Berufspendler ist die Auffahrt auf die Bundesstraße B54 in ca. 3 Minuten erreicht. Von dort aus ist man über die Bundesstraße B1/A40 sowie die Autobahnen A2 und A45 sehr gut an die nahe gelegenen Städte innerhalb der Metropolregion Ruhrgebiet angebunden. Die genaue Adresse erhalten Sie aus Diskretionsgründen auf Anfrage.
Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Dominik Kucharek DI Deutschland Immobilia GmbH Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund www.mein-immobilienmakler.de Erstellen Sie sich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG auf unserer Internetpräsenz: www.mein-immobilienmakler.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 164,1 kWh Energieeffizienklasse: F, Hauptenergieträger: Erdgas, Zentralheizung, Bj. 1956