Schöne 3- Zimmerwohnung mit Loggia zu vermieten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle 3- Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich in der 2. Etage eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten im rechtsrheinischen Köln-Buchheim. Das Haus ist sehr gepflegt. Schon der Eingangsbereich und Hausflur strahlen den Stil der 1920er Jahre mit seinen Terrazzoböden und der Großzügigkeit dieser Zeit aus. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt in der Küche über die historischen Fliesen aus der Gründerzeit. Die hohen Decken, Holztüren und Böden verleihen der Wohnung den Altbau-Flair vergangener Tage. Von der Diele aus, die mit einem Abstellraum versehen ist (mit integrierter Gastherme), gehen alle Zimmer ab. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Ebenfalls vom Schlafzimmer erreichen sie die schöne Loggia mit unverbaubarem Blick in ein parkähnliches Gartenareal. Das Arbeits- oder Gästezimmer bietet den Raum z.B. für ein zeitgemäßes Home- Office. In der großzügigen Küche ist Platz für eine separate Essecke mit Blick ins Grüne. Im dazugehörigen Abstellraum gibt es viel Stauraum für Haushaltshelfer und Vorräte. Zur Wohnung gehört ein separater, gemauerter Kellerraum (kein Verschlag). Der unbefristete Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmietvereinbarung, die auf eine für beide Seiten langfristig planbare Mietsituation ausgerichtet ist. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Loggia - Parkettböden/Fliesen - separates WC - 2 Abstellräume - hohe Decken - separater Kellerraum - 2-fach verglaste Fenster - Staffelmiete alle 2 Jahre 40 Euro - Eigentümer wohnt mit im Haus - Heizkosten in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten - Wasser/Strom werden vom Mieter selbst mit dem Versorger abgerechnet
Lage
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse mit parkähnlichem Gartenareal hinter dem Haus und altem Baumbestand entlang der Strasse. Dieser Teil von Buchheim profitiert von seinem dörflichen Charakter mit perfekter Anbindung an das Städtische Leben. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kirche sind innerhalb von 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung optimal, ca. 1,5 km zum Autobahnkreuz Köln-Ost (A3-A4), ca. 5 min zu Fuß zum Bahnhof Köln-Mülheim (ca. 5 min mit S6 /S11 nach Köln- Deutz und ca. 20 min mit der Regionalbahn zum Düsseldorfer Hauptbahnhof- Straßenbahnlinie 18), ca. 10 min zu Fuß zur Straßenbahnlinie 3 und ca. 15 min mit dem Auto zum Flughafen Köln/Bonn. Das Naherholungsgebiet Merheimer Heide ist mit dem Farrad in weniger als 10 Minuten entfernt.
Sonstiges
Unterlagen für den Vermieter: - letzten drei Gehaltsabrechnungen - Schufa-Auskunft (bei S24 als PDF erhältlich) - Kopien der Personalausweise - Mieterselbstauskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Bürgschaft z.B. bei Studenten - Nachweis Haftpflichtversicherung Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.