Schöne 3 ZKB Dachgeschoss-Wohnung - ideale Lage im Zentrum von Inning a. Ammersee
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
„Wohnen, wo andere Urlaub machen“ – diesen Wunsch können Sie sich mit der im Folgenden vorgestellten Dachgeschosswohnung im schönen Inning am Ammersee erfüllen. Das Objekt befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses (Baujahr 1980) mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und sechs Wohnparteien, die sich auf insgesamt zwei Etagen verteilen. Bei der Immobilie handelt es sich um eine 3-ZKB Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88m². Zur Wohnung gehören ein oberirdischer PKW-Stellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist, sowie ein eigenes kleines Kellerabteil mit ca. 10 m². -- *** Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ zu, das weitere Fotos und alle Details zur angebotenen Immobilie beinhaltet. Kontaktieren Sie uns gerne! ***
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungs-Details der 3 ZKB Wohnung werden im Folgenden noch einmal für Sie zusammengefasst: Räumlichkeiten • Flur mit Platz für eine Garderobe • Heller & großzügiger Wohn- und Essbereich • Großes Büro bzw. Kinderzimmer • Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen mehrtürigen Kleiderschrank • Tageslichtbad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch, WC • Küche zum individuellen Einrichten & Gestalten (ohne EBK) • Praktische kleine Dachkammern in Küche, Wohn- und Schlafzimmer für zusätzlichen Stauraum Weitere Details • Ein oberirdischer Stellplatz im Mietpreis bereits inbegriffen • Geräumiges Kellerabteil mit ca. 10 m² • Waschküche und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Überdachter abschließbarer Fahrradstellplatz vor dem Haus • Bodenbeläge: dunkles Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, helle Fliesen in Flur, Bad und Küche
Lage
Die vorgestellte Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Zentrum von Inning am Ammersee. Die beliebte Gemeinde liegt direkt am Ostufer des Ammersees im Landkreis Starnberg und somit direkt an der Bundesstraße B471 und der Autobahn A96 Richtung München und Lindau, was die Wohnung auch ideal für Pendler macht: von hier aus benötigen Sie gerade einmal 30 Fahrtminuten in die Münchner Innenstadt. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an das S-Bahn-Netz von München befindet sich in der Ortschaft Grafrath, 7km nördlich von Inning (etwa 9 Fahrtminuten). Ein Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln der Stadt ist ebenfalls gegeben – die Bushaltestellte liegt direkt am Marktplatz und ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Banken, verschiedene Ärzte, Apotheke) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Inning am Ammersee verfügt über mehrere Kindergärten sowie einer Grundschule. Alle weiterführenden Schulen lassen sich in Herrsching bzw. Gilching finden. Zusammen mit einer hervorragenden Gastronomie und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen sowie sonstigen Freizeitaktivitäten rund um den Ammersee (etwa 20 Gehminuten zur Strandpromenade) bietet Ihnen Inning eine sehr angenehme und damit hohe Lebensqualität.
Sonstiges
EINZUG Die Wohnung kann ab 01.09.2024 oder nach Absprache bezogen werden. TERMIN VEREINBAREN Gerne zeige ich Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge und Besonderheiten dieses Apartments und werde Ihnen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung stehen. Alle genannten Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritter übermittelt wurden. Velvet Home Immobilien e.K. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen.