Schöne 3 ZKB Wohnung in der Durlacher Allee zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In sehr zentraler Lage von Karlsruhe in der Durlacher Allee steht eine schöne 3 Zimmer Wohnung im 2 Obergeschoss eines 1900 erbauten Hauses mit 5 Wohnungen zum Verkauf.
Die Wonung wurde bisher an Studenten als WG Wohnung vermietet 1 Zimmer ist aktuell noch belegt, die Wohnung wird zum April 2025 komplett frei.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne vorab den Link zu einer 360 Grad Besichtigung und bei ernsthaftem Interesse können wir dann natürlich gerne einen Termin vor Ort vereinbaren.
Fußläufig zur S- Bahnhaltestelle Gottesauer Platz / BGV in einem 5 Familienhaus sind wir im 2 OG , über den Flur kommen wir zu den 3 Zimmern der Wohnung, sowie zur offenen Küche ( Einbauküche wird mitverkauft ), von der Küche ist das Bad mit einer Glastür getrennt, das Bad hat ein Fenster für ausreichend Tageslicht, eine Dusche, WC und Waschbecken.
Im Bad ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
2011 wurde die Wohnung renoviert.
Die Original Dielen wurden aufgearbeitet , das Bad renoviert.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung erwärmt.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Im Hof gibt es einen überdachten Stellplatz für Fahrräder.
Ausstattung
Das Haus wurde circa 1900 in massiver Bauweise errichtet und erforderliche Modernisierungen werden regelmäßig durchgeführt.
Die Hausverwaltung sorgt dafür das das Haus in einem gepflegten Zustand bleibt
Original Dielen in den Zimmern.
Küche und Bad sind gefliest.
Einbauküche die mitverkauft wird.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagen-Heizung erwärmt.
Lage
Sehr zentrale Lage am Rande der Innenstadt.
Gegenüber vom Schloß Gottesaue Straßenbahn uns S-Bahn sind bequem erreichbar .
Die Autobahn ist ebenfalls in der Nähe.
Karlsruhe bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind auch bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen Richtung Heidelberg, Frankfurt, Basel etc. sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.01.2029
.
Der Endenergieverbrauch beträgt 128,4 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist eine Gas-Etagenheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist das Jahr 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D .
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
( bitte mit Adresse und Telefonnummer)
Ihre direkten Ansprechpartner sind
Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915
Herr Luca Knaup Tel.: 0176-80090500
Kaufpreis: 269000,- Euro
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Auf Anfrage können wir gerne einen Termin vor Ort vereinbaren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg