Schöne 3Zimmer-WHG im Erdgeschoß mit Gartenanteil und TG-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wir präsentieren eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994, die sich über 76,66 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen erstreckt. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der Garten verspricht Ruhe und Erholung im Freien.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen eigenen Kellerraum. Im Gemeinschaftsbereich befindet sich ein Trockenraum, der den Alltagskomfort erhöht. Für angenehme Raumtemperaturen sorgt die Zentralheizung, betrieben mit Erdgas H.
Die Wohnflächen sind mit pflegeleichten Fliesen, Laminat und Teppichböden ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Zum Angebot gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 17.000 EUR im Preis inbegriffen ist.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, die Wohnung ist vermietet.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist aufgeteilt in Wohnzimmer , Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum.
Sowohl über Wohnzimmer als auch aus der Küche ist die große Terrasse und der Garten zu erreichen.
Lage
Bobingen ist eine charmante Stadt in Bayern, welche mit ihrer idyllischen Lage zwischen Lech und Wertach sowie der Nähe zur Augsburger Metropolregion die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit bietet. Familienfreundliche Einrichtungen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur zeichnen diese Stadt aus. Der historische Stadtkern mit seinen Fachgeschäften verleiht Bobingen eine einladende Atmosphäre, während moderne Quartiere mit bester Ausstattung zukunftsorientierte Wohnkonzepte ergänzen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage, die mit ihrer gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu Naturräumen besticht. Fußläufig erreichbar sind mehrere Einzelhandelsgeschäfte, darunter ein Supermarkt, der sich nur ca. 200 Meter entfernt befindet. Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindertagesstätten liegen im Umkreis von etwa 500 Metern, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Erholungssuchende finden in nur 300 Metern Entfernung einen Stadtpark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, und der Bahnhof ist lediglich 1,2 Kilometer entfernt, von wo aus man bequemen Anschluss an die umliegenden Städte hat. Medizinische Versorgung ist gewährleistet durch ein nahegelegenes Gesundheitszentrum (ca. 600 Meter). Zudem ist das Stadtzentrum von Bobingen mit kleinen Boutiquen und Restaurants, das einen ganz eigenen Charme versprüht, nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Bitte die Anfragen mit kompletter Anschrift des Interessenten.
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben.