Schöne 4.5 Zi. -Wng mit Gartennutzung, provisionsfrei!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung hat eine Größe von 122 qm und befindet sich im Ergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 3 Wohnungen. Sie wurde in 2022/2023 im Rahmen von umfangreichen Umbauarbeiten neu errichtet Der großzügige Grundriss der Wohnung bietet ausreichend Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören zwei Terassen bzw. Freiflächen. Das Wohnzimmer liegt zum Garten hin und hat einen direkten Zugang auf die Terasse und in den Garten. Auch die Küche hat einen direkten Zugang zur hinten liegenden (zum Teil überdachten) Freifläche der Wohnung. Die Decke für die Deckenbeleuchtung wurde zum Teil abgehängt. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Das Bad (mit großem Fenster) ist ausgestattet mit einer Walk In Dusche, Badewanne, WC und einem Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank. Ebenfalls im Bad befindet sich ein abgetrennter Platz für die Waschmaschine. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Vom hinteren Schlafzimmer gibt es einen Zugang nach außen, außerdem liegt direkt angrenzend daneben ein Ankleidezimmer. Die beiden weiteren Räume haben eine schöne Größe zur Nutzung als Kinderzimmer oder Büro. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Keller, ein PKW Außenstellplatz kann dazu gemietet werden. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden.
Ausstattung
Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Elektrische Rolläden in allen Räumen Fenster dreifach verglast hochwertiger Vinylboden in Holzoptik Ankleidezimmer Waschmaschinenanschluß in der Wohnung. Gartennutzung zwei Terassen Einbauküche nach Absprache
Lage
Die Immobilie befindet sich in Riedstadt Erfelden. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 40 und 41. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, sowie Einkaufsmöglichekiten. Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule und mehrere Sportvereine. Mehrere Naherholungsgebiete, darunter auch der "Kühkopf" sowie der Altrhein mit Yachthafen und mehreren Kanu- und Rudervereinen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schwimmbäder und Badeseen sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.. Auch ein paar Fitnessstudios, eine Bar, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe.
Sonstiges
Die Wohnung wird von privat, also PROVISIONSFREI, vermietet. Ich bitte von standardardisierten Terminanfragen abzusehen. Ich freue mich stattdessen auf Ihre individuellen Anfragen per Mail! KEINE MAKLER!!!!