Schöne 4,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz im beliebten Meerbusch-Büderich!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im beliebten Stadtteil Meerbusch-Büderich! Ziehen Sie ein, in Ihre hochwertig ausgestattete und sehr schön geschnittene Viereinhalbzimmerwohnung mit ca. 110 m² Größe im 1. OG - hier bleiben keine Wünsche offen! Wir bitten zu beachten, dass die hier angebotene Wohnung befristet mit einer Dauer von drei Jahren angemietet werden kann. Eine Verlängerung des Mietzeitraums ist nur nach Rücksprache mit den Vermietern und vor Ablauf der drei Jahre optional möglich. Von der großzügigen, mit modernen großen Fliesen ausgelegten und ca. 14 m² großen Diele, gelangen Sie in die Küche der Wohnung, mit praktischem, separatem Abstellraum. Ebenfalls von der Diele im Eingangsbereich, erreichen Sie ein helles Kinder-/ oder Arbeitszimmer mit großem Fenster, sowie in ein weiteres, ca. 16 m² großes, sehr helles Schlafzimmer mit tollem Parkettboden. Wie alle Räume in der Wohnung, wurde auch das von der Diele aus zu betretende, das erste von zwei Badezimmern, sehr geschmackvoll saniert und eingerichtet und ist mit hochwertigen Fliesen, sowie Armaturen und Keramik der Marken Hansgrohe, Geberit und Laufen ausgestattet. Tolle, farblich abgestimmte Fliesen in der Rain-Shower-Dusche laden hier sowohl Gäste, als auch die eigenen Kinder zum "Wellness" ein. Ein Fenster in Ihrem Gäste-/ bzw. Kinderbad, sorgt für schönes Tageslicht und freundliches Ambiente auch in diesem Raum. Am Ende der Diele geht es in ihr helles und lichtdurchflutetes, ca. 22 m² großes, Wohnzimmer, mit großer Fensterfront und direktem Zugang zu Ihrem ca. 12 m² großen, überdachten Balkon mit Blick in den Innenhof. Als Lebensmittelpunkt der Wohnung bietet Ihnen auch Ihr Wohnzimmer ausreichend Platz und einen schönen Blick ins Grüne mit viel Licht. Ein besonderes Highlight wartet auf Sie in Ihrem neuen, ca. 22 m² großen Schlafzimmer, ebenfalls mit großer Fensterfront und separatem Zugang zu Ihrem Balkon. Hier wurde von den Eigentümern eine ganz besondere Wellness-Oase geschaffen! Ein zweites, direkt an Ihr Schlafzimmer angrenzendes Badezimmer, mit ausgefallenen, hochwertigen Fliesen, einer verglasten Rain-Shower-Dusche, einer großen Badewanne, einem stilvollen Doppelwaschtisch, sowie einer mobil steuerbaren, einzigartigen Lichttechnik. Diese lässt Ihr Badezimmer in verschiedensten Farben zum Leuchten bringen und wirkt sich, ganz wie Sie es sich wünschen, auf Ihre Stimmung aus. Sehr praktisch und ebenfalls direkt an Ihr Schlafzimmer angrenzend - ein kleiner, separater Raum, der optional als Waschraum, oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Auch hier öffnet einem ein Fenster den Blick nach draußen und sorgt, im Falle der Nutzung des Zimmers als Waschraum, für das richtige Klima. An besonders warmen Tagen sorgt eine Klimaanlage in Ihrem Schlafzimmer für das richtige Klima. Oder aber Sie gehen direkt in das gegenüberliegende Meerbuscher "Meerbad" - und schaffen sich die nötige Abkühlung! Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung mit Blick ins Grüne und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage schriftlich zu, telefonische Anfragen können leider und aufgrund der hohen Zahl an Anfragen nicht bzw. nur bedingt berücksichtigt werden. Vielen Dank!
Ausstattung
- 110 m² große 4,5-Zimmerwohnung im 1. OG (ohne Aufzug) - Toller Parkettboden in Wohn-/ Schlafraum und Gäste-/ Kinderzimmer - Moderne, große Fliesen in Diele, Küche, Arbeits-/ Kinderzimmer und den beiden Badezimmern - Schallschutzfenster in allen Räumen der Wohnung - 2 Badezimmer (eines der Badezimmer ist von der Diele aus zu erreichen, eines "en Suite" vom Schlafzimmer) - Stilvolles Gäste-/ oder Kinderbadezimmer mit Rain-Shower-Dusche, modernen Fliesen und eigenem Fenster - Badezimmer "en Suite" mit Rain-Shower-Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne, hochwertigen Armaturen und toller Lichttechnik - Ca. 12 m² großer Balkon (von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar) zum Innenhof - Große Fensterfront in Wohn- und Schlafzimmer - Klimaanlage mit Fernbedienung im Schlafzimmer - Kosten für die jährliche Wartung der Klimaanlage ca. 240,- EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten) - Eigenes Kellerabteil - Abschließbare Garage im Innenhof mit Stromanschluss (Mietpreis für die Garage ist in Warmmiete inkludiert) - Dauer der Anmietung auf 3 Jahre befristet, eine Verlängerung ist nach Rücksprache mit den Vermietern und vor Ablauf der Mietdauer optional möglich.
Lage
Ihre neues Zuhause liegt im sehr beliebten Stadtteil Meerbusch Büderich - direkt gegenüber dem bekannten Meerbuscher "Meerbad" und fußläufig vom Rheinufer und den Rheinauen mit herrlichen Spaziermöglichkeiten entfernt. Die Buslinie B829 liegt direkt vor Ihrer Haustüre und auch die U-Bahnhaltestelle "Büderich-Landsknecht", mit den Linien U70/ 74/ 76, erreichen Sie bequem mit dem Bus oder auch fußläufig in nur 10 Minuten. Auch die Autobahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf, Krefeld, Köln und Mönchengladbach sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Eine optimale Anbindung sowohl in die Stadt Düsseldorf, als auch in die umliegenden Städte, ist somit bestens gewährleistet.
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz im beliebten Stadtteil Meerbusch-Büderich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wünschen auch Sie eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie? Ob Verkauf oder Vermietung, wir sind gerne Ihre Ansprechpartner und bieten Ihnen den besten Service vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Sprechen Sie uns unverbindlich an und freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenlernen zu dürfen. Sie möchten keine neuen Angebote mehr verpassen? Folgen Sie uns gerne auch auf Facebook: www.facebook.com/hellmannrealestate/ ... und auf Instagram: https://www.instagram.com/hellmannrealestate/ Hinweis und Haftung für die Inhalte dieses Exposés: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt! Unsere Datenschutzerklärung finden Sie bitte hier: https://www.hellmannrealestate.com/datenschutz Ihr Christian Hellmann