Schöne 4-Zi-Whg mit zwei Balkonen in Freiberg am Neckar
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 107qm 4 Zi-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im EG (Hochparterre) eines kleinen Mehrfamilienhauses (vier Parteien) in einem ruhigem Wohngebiet in Freiberg am Neckar und kann ab 01.02.2025 (Nichtraucher, keine Haustiere) provisionsfrei bezogen werden. Die Hausgemeinschaft schätzt eine ruhige Nachbarschaft. Die Wohnung verfügt über einen großen Flur/Esszimmer von dem aus man in drei Zimmer, die Küche mit Speisekammer sowie Bad und WC gelangt. Zwei Balkone (Ost und Südwest) bieten zusätzlichen Freiraum und die Möglichkeit die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz. Ein zweiter kann dazu gemietet werden. Die Einbauküche in sehr gepflegtem Zustand kann übernommen werden. Im Keller befinden sich Waschküche/Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein großer Kellerraum. Das Haus ist mit einer modernen Gas-Hybridheizung ausgestattet, die durch Solar unterstützt wird. Diese effiziente Kombination sorgt für eine nachhaltige, kostensparende Wärmeversorgung. Die Solarenergie entlastet den Gasverbrauch und hilft, Heizkosten zu senken. Zusätzlicher Wohnraum: Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Zimmer mit 25 qm, Teeküche und Bad anzumieten. Dieses kann flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Atelier genutzt werden und bietet Ihnen so mehr Raum und Ruhe für Ihre individuellen Bedürfnisse. Perfekt für alle, die extra Platz suchen für Arbeit oder Freizeit, ohne die Verpflichtung einer vollständigen zweiten Wohnung.
Ausstattung
- Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne - Separates WC - Zwei Balkone - Küche inkl. Speisekammer - Kunststofffenster - Laminat in den Zimmern - Vinyl in Küche/Bad - Großer Kelleranteil - Wasch-Trockenraum im Keller - Fahrradkeller - Gartenmitbenutzung
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Freiberg am Neckar (Geisingen). In naher Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten. Freiberg am Neckar bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung, nur 15 km von Stuttgart entfernt. Dank der S-Bahn-Anbindung (S4) und der Nähe zur A81 und B27 sind Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar – ideal für Berufspendler. fußläufig erreichbar ist eine Bushaltestelle. Die Stadt liegt malerisch am Neckar, umgeben von Weinbergen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Bitte melden Sie sich mit Angaben zu Ihrer Person, vielen Dank.