*schöne 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Pyrbaum*
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Bad wird gerade renoviert, Wohnzimmer heller gestaltet, bezugsfertig ab 1.2025!
Objekt
Angeboten wird eine schöne 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Pyrbaum. Die Wohnung verfügt, neben dem sowohl mit Dusche, als auch Badewanne, WC und Waschbecken ausgestatteten Badezimmer, noch über eine weitere separate Gästetoilette. Derzeit werden sowohl das Bad als auch die Gästetoilette renoviert. Zudem gibt es einen großzügigen Dachboden mit exklusiver Nutzung. Ebenfalls zur Wohnung gehören eine Garage (Diese kann für 60,00€ pro Monat mit angemietet werden) sowie ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum (Anschluss in der Wohnung ebenfalls vorhanden) und ein schöner Balkon. Auch das großzügige Wohnzimmer wird noch modernisiert, hierbei werden die Bretter an den Schrägen weiß gestrichen um dadurch eine helle und moderne Atmosphäre für die künftigen Bewohner der Wohnung zu schaffen.
Des weiteren können ein Kachelofen sowie einen Platz zur Holzhaltung (Holzlager) bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.
Ebenso ist der gemeinschaftliche Garten für die Bewohner nutzbar, und bietet dadurch einen weiteren großen Mehrwert für künftige Mieter.
Die Wohnung ist ab 01.01.2025 verfügbar, kann aber bereits jetzt nach Absprach besichtigt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser vorhanden
Lage
Geografische Lage
Region: Pyrbaum liegt im südlichen Teil von Deutschland, im Bundesland Bayern.
Landkreis: Die Gemeinde gehört zum Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz.
Nähe zu Städten: Pyrbaum befindet sich etwa 20 Kilometer südöstlich von Nürnberg und etwa 15 Kilometer nordwestlich von Neumarkt in der Oberpfalz.
Topografie und Natur
Landschaft: Die Umgebung von Pyrbaum ist durch hügelige Landschaften, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt. Die Region gehört zum Naturpark Altmühltal.
Gewässer: In der Nähe fließt der Schwarzach, ein Nebenfluss der Rednitz, der zur Wasserversorgung und als Naherholungsgebiet dient.
Verkehrsanbindung
Straßenverkehr: Pyrbaum ist gut über die Bundesstraße B8 erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Neumarkt bietet. Zudem ist die Autobahn A3 (Frankfurt - Nürnberg - Regensburg) nicht weit entfernt.
Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt Busverbindungen, die Pyrbaum mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Neumarkt und Nürnberg.
Infrastruktur
Einrichtungen: In Pyrbaum gibt es eine Grundschule, Kindergärten, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Kultur und Freizeit: Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Sportplätze und kulturelle Veranstaltungen.
Sehenswürdigkeiten
Historische Gebäude: Pyrbaum hat einige historische Bauten und Kirchen, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören beispielsweise die Pfarrkirche St. Georg und das Schloss Pyrbaum.
Naturerlebnisse: Die Umgebung von Pyrbaum bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, wie Wanderungen im Schwarzachtal und Besuche in den umliegenden Wäldern.
Pyrbaum bietet durch seine Lage im Grünen und die Nähe zu größeren Städten eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Folgende Unterlagen werden von Interessenten benötigt:
- Mieter Selbstauskunft
- Schufa
- Arbeitsvertrag
- letzten drei Gehaltsnachweise
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern