Schöne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit moderner Innenausstattung im grünen Niendorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie in beliebter Niendorfer Lage, die durch eine moderne Innenausstattung besticht und ab dem 1.1.2025 bezogen werden kann. Das Objekt bietet neben vier Zimmern zwei Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich Außen-Jalousien. Ausreichend Stauraum für Küchenutensilien bietet die moderne Einbauküche unten mit Bauknecht-Geräten, Spülmaschine und großzügigem Kühlschrank inkl. Gefrierschrank mit 3 Schubladen. Die offene Küche hat außerdem einen Tresen, an dem 4 Barhocker Platz haben. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kamin-Ofen. Die 2 Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss - eins davon mit En Suite Bad. Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine weitere Pantryküche mit anschließendem Wohnbereich, der sich auch gut als Homeoffice eignet. Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Der schön angelegte Vorder- und Hinter-Garten bietet 2 Terrassen, eine davon voll überdacht. Ob Hochbeete, Kräuterbeet oder Platz für die Kinder zum Spielen: auf 450 Quadratmetern ist viel möglich. Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über einen Wäscheraum, einen Heizungskeller sowie zwei weitere Räume, die Möglichkeiten als z.B. Partyraum, Hobbyraum, Musikzimmer oder Gästezimmer bieten, da sie mit Teppich ausgelegt sind und einer der Räume beheizbar ist.
Ausstattung
Woodplank-Designboden, Kaminofen, Terrassenüberdachung aus Glas, Philips Hue Gartenbeleuchtung
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Hamburg Niendorf – direkt am Wanderweg, der in das Niendorfer Gehege führt. 5 Minuten fußläufig fährt der 21er und 24er Bus, 10 Minuten fußläufig fährt die U2 direkt Richtung Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie alles, was man braucht: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Apotheke und Bank. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Tierhandlung finden Sie ebenfalls in der Nähe. Die A7, Auffahrt Schnelsen liegt weit genug entfernt – und doch nah dran. Der Flughafen ist in nur 15 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Provisionsfrei: Wohnung ohne Makler – Bitte keine Makleranfragen Diese attraktive Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten, ohne Maklerbeteiligung. Wir legen großen Wert darauf, den Vermittlungsprozess persönlich und transparent zu gestalten und verzichten daher bewusst auf eine Zusammenarbeit mit Maklern. Wir bitten freundlich darum, von Makler-Anfragen jeglicher Art abzusehen. Dies gilt sowohl für Kooperationsangebote als auch für Vermittlungsdienste. Vielen Dank für Ihr Verständnis.