Schöne 6,5-Zimmer/Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in Offenburg-Windschläg
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung versprüht viel Charme. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen nebensechseinhalb einladenden Zimmern zu der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon und die Terrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Eigentumswohnung gehören Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche und ein Stellplatz + Garage für ihr Auto.
Ausstattung
Kaminofen, teilweise Fußbodenheizung, neue Gasbrennwertheizung + Solaranlage (Baujahr 2021), neue Innentüren (Baujahr 2023), neue Fenster (Baujahr 2024), komplette Modernisierung von Leitungssystemen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), Bädern, Decken und Fußböden im Jahr 2017.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in Offenburg-Windschläg. Die Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Windschläg gibt es einen Kindergarten, eine Grund- Werkrealschule, eine Bäckerei, einen Arzt und noch viel mehr.
Die Autobahn ist in ein paar Minuten erreichbar. Zudem gibt es in Appenweier weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Offenburg erreicht man mit dem Auto in ein paar Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Im Jahr 1982 wurde im hinteren, östlichen Grundstücksbereich an das bestehende ein nicht unterkellertes Haus angebaut. Am 27.03.2000 wurden die auf dem Grundstück stehenden Gebäuden in drei Wohnungen aufgeteilt und Sondereigentum, sowie Gemeinschaftseigentum gebildet. Teilungserklärung liegt vor. Die Grundstücksfläche beträgt 401,12 m2.
Im EG befindet sich neben dem Eingangsbereich einen Abstellraum, Heizraum sowie auch ein Büro. Außerdem gibt es noch zusätzlich zwei Räume für Kleidergarderobe und Hauswirtschaftsraum der 2023 komplett mit Einbauschränken renoviert worden ist.
Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die weiteren Wohnräume. Von der Küche gelangt man auf die großzügige Dachterrasse über den Garagen. Die große Dachterrasse wurde zu 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt. Ausbau mit einem Wintergarten zum Beispiel wäre möglich.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN