Schöne 68m² 2-Zimmer Terrassenwohnung in Nürnberg-Langwasser, inklusive Schwimmhalle und Sauna-Mitbenutzung, mit 28m² Terrasse und Keller
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
68 qm, freundlich geplante 2-Zimmer Wohnung mit 28m² großer Terrasse im 1.OG. von 4 Etagen, dazu Schwimmhalle und Sauna zur Mitbenutzung. 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Schlafzimmer und Flur. Diese Wohnung wurde fortlaufend renoviert und ist zurzeit vermietet. Das Objekt besticht auch durch seinen Gesamteindruck. Ein Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen für Singles und Paare. Zentrale und trotzdem ruhige Lage direkt in Nürnberg Langwasser (U1). Vermietet für 720,00 Kaltmiete monatlich, Mieter Zahlt 175,00 Nebenkosten Monatlich, warm 895,00 Monatlich. Hausgeld ist 363,84 Monatlich.
Ausstattung
- Schwimmhalle und Sauna,
- Wohnung mit 28 m² Terrasse,
- 68 m² Wohnfläche,
- Einbauküche,
- Aufzug,
- Zugang Hauseingang Barrierefrei,
- tolle Wohnlage,
- viel Licht in allen Räumen,
- Kellerabteil,
- Fahrradraum,
- Waschraum,
- Trockenraum.
Lage
Die Immobilie in Nürnberg befindet sich im Stadtteil Langwasser, der im südöstlichen Teil der Stadt liegt. Langwasser ist ein gut entwickelter Stadtteil, der hauptsächlich aus Wohngebieten besteht und eine Mischung aus Hochhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern bietet.
### Umgebung und Infrastruktur:
- **Einkaufsmöglichkeiten:** In der Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Franken-Center, welches eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen bietet.
- **Öffentliche Verkehrsmittel:** Langwasser ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere U-Bahn-Stationen (Linie U1) in der Nähe, insbesondere die Haltestellen Langwasser Mitte und Langwasser Süd, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Teilen Nürnbergs ermöglichen. Zudem verkehren verschiedene Buslinien.
- **Bildung und Betreuung:** In der Umgebung gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die Familien mit Kindern eine gute Auswahl bieten.
- **Freizeit und Erholung:** Langwasser bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen. Der nahegelegene Volkspark Dutzendteich und der Tiergarten Nürnberg sind beliebte Ausflugsziele.
### Wohnqualität:
- **Ruhige Wohnlage:** Die Wohnung selbst ist eine eher ruhige Wohnstraße, die vorwiegend von Wohngebäuden gesäumt ist. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
- **Verkehrsanbindung:** Die Anbindung an die Autobahn A6 und die Bundesstraße B8 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb Nürnbergs als auch zu anderen Städten und Regionen.
Insgesamt bietet die Immobilie in Langwasser eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ruhigen, grünen Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Verkäufer. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister