Schöne Altbauwohnung im Komponistenviertel mit großer überdachter Terasse und eigenem Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne helle 3 Zimmer Altbauwohnung im Komponistenviertel (3 Zimmer, Küche und Bad) in ruhiger Lage mit überdachter Terasse und eigenem idyllischen Garten. Die Wohnung ist mit einer komplett neuen (Dezember 2024), hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Die 3 Wohn-/Schlafzimmer sind ruhig und hell. Der Fussboden besteht aus Eichenparkett, frisch geschliffen und gewachst. Eines der Zimmer hat eine benutzbaren Kaminofen. Eine große überdachte 25qm Terasse mit Bangkirai-Dielen bietet ganzjährig die Möglichkeit den eigenen ruhigen Garten zu geniessen. Ein abschliessbarer Kellerraum und die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche für die Waschmaschine und das Wäschetrocknen sind inklusive. Für das Fahrrad steht ein trockener Garagenunterstand zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze für das Auto gibt es vor dem Haus. Die Wohnung liegt im EG eines 3 stöckigen Altbaus (EG, OG, DG) im Komponistenviertel in sehr guter und ruhiger Lage und Nachbarschaft. Supermarkt, Bäcker und Paketshop in unmittelbarer Nähe, ebenso Bushaltestellen F+H mit kurzen Fahrzeiten in die Innenstadt. In Nähe zum Bürgerpark (Nordbad und viele Sportmöglichkeiten) und auch zum Martinsviertel mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Ebenfalls zu Fuß erreichbar sind der Wald, das Kranichsteiner Jagdschloss, die Rosenhöhe und das Oberfeld.
Ausstattung
- Wohn-/Schlafzimmer mit frisch geschliffenem und gewachsten Eichenparkett - Modernes helles Tageslicht-Bad mit neuwertiger Ausstattung (WC, Waschbecken, Dusche) - Neue moderne und hochwertige Einbauküche, eingebaut im Dezember 2024 mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug - Große überdachte Terasse (25qm) mit Bangkirai Holz-Dielen - Eigener schöner Garten (ohne Mitbenutzung anderer Mieter) mit Gartenhäuschen, Rasenfläche, imposantem Bambus, einem kleinen Teich und ein extra Holzdeck (z.B. zum Grillen) - Eines der Zimmer verfügt über einen Holz-Kamin - Schöne Wohnungstür mit Musselin-Glas Das Haus wurde vor wenigen Jahren grundsaniert, die Fassade ist Ende 2024 neu angelegt worden.
Lage
Komponistenviertel
Sonstiges
- an Nichtraucher - bitte fügen Sie bei Anfragen Ihre Selbstauskunft bei - Gartenpflege erwünscht