Schöne Aussichten: Großzügige 4,5-Zi-Wohnung mit Balkon, Garage und neuer Einbauküche in ruhiger Lage!

72800 Eningen unter Achalm

274.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
93,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72800 Eningen unter Achalm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
93,76 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
952caaf7-8a77-4f92-8e84-10346bfbb32c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
274.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
153 kWhm2a
Gültig bis
2034-01-17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 12-Familienhauses und bietet alles was Sie sich wünschen können.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr helles Ambiente. Der geräumige Wohnbereich führt direkt auf einen Balkon, auf welchem man atemberaubende Sonnenuntergänge genießen kann. Die moderne Einbauküche ist definitiv ein Hingucker und das angrenzende Esszimmer ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Mehrere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche. Das Badezimmer und das separate WC sind noch baujahrestypisch.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schicken Sie uns eine unverbindliche Kontaktanfrage.

Ausstattung

- moderne Einbauküche samt Elektrogeräten von 2020
- innenliegendes Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- teilweise neue Fenster
- ein altes Fenster muss zwingend ausgetauscht werden
- unterschiedliche Bodenbeläge (Teppich, hochwertiger Vinyl, Linoleum)
- Balkon mit kleinem Abstellraum
- Rollläden und Plissees
- großer Zimmerschrank
- Fassade 2014 gestrichen
- Gasheizung von 2006
- großer Keller
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- Garage mit zusätzlichem Abstellplatz davor (kein Strom vorhanden, kann aber auf eigene Kosten gelegt werden)
- weitere Besucherstellplätze auf dem Grundstück
- gepflegte Außenanlage

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Eningen u. A. mit Aussicht auf die Stadt. Die Umgebung ist grün, geprägt von Spazierwegen und Feldern, die zur Erholung im Freien einladen. Die Straße ist gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Reutlingen, Metzingen und Stuttgart. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sind ebenfalls gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte sowie gastronomische Angebote und Dienstleistungen wie Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und machen diese Lage auch sehr attraktiv für Familien.

- Arzt 800 Meter
- Kindergarten 700 Meter
- Bushaltestelle 750 Meter
- Grundschule 1,2 Kilometer
- Apotheke 1,4 Kilometer
- Bäcker 1,5 Kilometer
- Netto 1,9 Kilometer
- EDEKA 2,1 Kilometer
- Aldi 2,5 Kilometer
- Gymnasium 5,4 Kilometer
- Bahnhof Reutlingen 6,5 Kilometer
- Realschule 8,7 Kilometer

Sonstiges

Sonstiges Über den folgenden Link können Sie virtuell durch die Räumlichkeiten laufen:
https://tour.ogulo.com/IdWY
Viel Spaß! Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1