Schöne & bezugsfreie 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage von Konstanz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 1974 in massiver Bauweise errichtete, 10-geschossige Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und umfasst rund 50 Wohneinheiten. Die Bewohner profitieren von zwei vorhandenen Aufzügen, die den Alltag komfortabler gestalten und alle Stockwerke bequem erreichbar machen.
Die Wohnanlage wird von einer engagierten und gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft verwaltet. Diese sorgt für eine kontinuierliche Pflege der Immobilie und organisiert in regelmäßigen Abständen Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um den Wert der Wohnanlage langfristig zu erhalten und den Wohnkomfort zu sichern.
Erst letztes Jahr wurden bei beiden Häusern die Dächer aufwendig für über eine Million Euro erneuert. Die Kosten hierfür wurden aus den Rücklagen sowie über eine Sonderumlage finanziert. Die Tiefgarage wurde 2020/21 saniert.
Ein zuverlässiger Hausmeisterdienst ist ebenfalls vorhanden und kümmert sich um die gesamte Anlage. Dank seines Einsatzes befindet sich die Wohnanlage sowohl innen als auch außen in einem tadellosen und gepflegten Zustand.
Diese ruhige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht. Das barrierefreie Badezimmer bietet modernen Komfort und ist ideal für eine uneingeschränkte Nutzung gestaltet.
Die Wohnräume sind überwiegend mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit idealer Südwestausrichtung, der viel Sonne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Mehrzweckraum, der mit einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ergänzend dazu steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für alltägliche Gegenstände bietet.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigen, wärmedämmenden Isolierglasfenstern aus dem Jahr 2003 ausgestattet, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die zusätzlichen Komfort und eine optimale Lichtregulierung bieten.
Die Wohnräume sind überwiegend mit elegantem Parkettboden versehen, der eine zeitlose Optik und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wände sind mit einem Tapetenbelag gestaltet, der den Räumen eine gepflegte und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Ein Highlight der Ausstattung ist das moderne, barrierefreie Badezimmer. Es überzeugt mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche sowie einer automatischen Toilette, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Zugänglichkeit gerecht wird.
Lage
Diese ansprechende und barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südwestausrichtung, liegt in zentraler Lage von Konstanz im beliebten Stadtteil Petershausen.
In nur wenigen Minuten gelangen Sie an den wunderschönen Seerhein und in die Altstadt von Konstanz. Die Schweiz und die Konstanzer Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung (HTWG) sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch zur Universität von Konstanz ist es nicht weit.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen beliebten Ausflugsziele und Treffpunkte in der Nähe, darunter die Strandbar, die Rheinterrasse, das Konstanzer Rheinstrandbad, das Hallenbad am Seerhein, das Constanzer Wirtshaus, der Herosé-Park und die malerische Seestraße. Diese und viele weitere Lokalitäten sorgen für eine erstklassige Lebensqualität und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie auch zur Bahnhofsstation Konstanz-Petershausen.
Des Weiteren liegt die Wohnung äußerst verkehrsgünstig und man gelangt in nur wenigen Minuten auf die Schweizer Autobahn Richtung Zürich (A7) und auf die Bundesstraße (B 33), welche zur Autobahnauffahrt Richtung Singen / Stuttgart (A 81) führt.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und ab sofort bezugsfrei.
Der Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 25.000 €.
In beiden Wohnhäusern besteht seit 2021 ein extra schneller Glasfaseranschluss.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 2.00