Schöne Büro/Praxisräume im EG eines gepflegten Hauses
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur flexiblen Nutzung. Die Fläche ist stufenlos erreichbar.
Durch die gute Aufteilung mit derzeit einer großen Fläche und weiteren zwei Räumen ist sie ideal für verschiedene Geschäftszwecke geeignet. Zudem verfügt diese Gewerbefläche über ein Toilette und einen Personalraum.
Die helle und einladende Atmosphäre dieser Gewerbefläche macht sie zu einem idealen Arbeitsumfeld für Unternehmen und Praxen. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie die Fläche ganz nach Ihren individuellen Anforderungen nutzen. Eine Möglichkeit wäre, aus der großen Fläche mittels Trennwände problemlos mehrere Büroräume oder Praxisräume zu schaffen.
Die genaue Aufteilung der Räume können Sie den beigefügten 3D Plänen und dem Grundriss entnehmen.
Ein Pausenraum für Mitarbeiter ist ebenfalls vorhanden, kann aber auch als Büro genutzt werden.
Ein Kellerraum mit einer Größe von 10 m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre geschäftlichen Belange.
Es können bis zu 4 PKW Stellplätze angemietet werden.
In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 450,00 sind neben den üblichen Kostenarten wie Wasser, Heizung usw., auch die Treppenhausreinigung und die Pflege der Aussenanlage bereits enthalten.
Ausstattung
* eigener Eingang und zusätzlicher Eingang über das Treppenhaus - stufenlos
* FLEXIBEL nutzbare große Fläche, auch unterteilbar
* diverse Büroräume je nach Aufteilung
* große Fensterflächen an der Eingangsseite
* Toilette
* Personalraum
* bis zu 4 Parkplätze können für je € 25,00 pro Stellplatz angemietet werden
* Kellerraum 10 m²
* Öl Zentralheizung
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Den beigefügten 3-D Plänen können Sie den Schnitt der Gewerbefläche sehr gut nachvollziehen. Dort haben wir als Einrichtungsbeispiel ein Büro geplant.
Lage
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche ist verkehrsgünstig gelegen. Die Verkehrsanbindung ist hier sehr gut, die Nähe zur A66 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main und Hanau. Zudem sind Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die Bushaltestelle Schöneck-Kilianstädten Bürgertreff ist ca.220m vom Objekt entfernt & die Bushaltestelle Schöneck-Kilianstädten Hanauer Straße etwa 150m.
Diese Lage bietet jedoch mehr als nur eine gute Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist lebendig und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Von Geschäften und Supermärkten für die Mittagspause bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants.
Das Gebäude selbst ist gut sichtbar und leicht zu finden. Die Umgebung am Platz der Republik ist geprägt von anderen Büro- und Geschäftsgebäuden, was auf eine professionelle und geschäftige Nachbarschaft hinweist. Dies schafft nicht nur ein positives Image für Ihr Unternehmen, sondern bietet auch Möglichkeiten für Networking und Zusammenarbeit mit anderen Unternehmen in der Nähe.
Insgesamt bietet diese Büro- oder Praxisfläche eine ideale Kombination aus einer zentralen Lage, einer angenehmen Arbeitsumgebung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Eine perfekte Wahl für Unternehmen, die nach einem Standort suchen, der sowohl praktisch als auch attraktiv ist.
Schöneck ist eine charmante Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis, die eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität bietet. Mit seiner günstigen Lage zwischen Frankfurt am Main und Hanau ist Schöneck ein beliebter Wohn- und Arbeitsort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Von malerischen Wanderwegen und Radwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen bietet Schöneck für jeden etwas.
Sonstiges
Sonstiges
Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.
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Die Aufteilung der Bürofläche können Sie den beigefügten 3-D Plänen entnehmen. Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
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Zu Ihrer Information, die Hausnummer "0" gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer "0" an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 152,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen