Schöne Dachgeschoss Wohnung in zentraler Lage in Kolbermoor
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Einzigartige Immobilie im Herzen von Kolbermoor Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses exklusive Angebot bietet Ihnen eine schöne Dachgeschoss Eigentumswohnung in einem historisch denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, eingebettet in die charmante Kulisse von Kolbermoor. Die Immobilie wurde im Jahr 1899 erbaut und im Jahr 2010 zu einem Wohngebäude umgestaltet, wobei der historische Charakter liebevoll bewahrt wurde.
Architektur:
Der Klinkerbau mit einem markanten Mittelrisalit, Satteldach und Fassadengliederungen verleiht dem Gebäude einen charmanten historischen Touch.
Ausstattung:
Die Wohnung selbst sowie das gesamte Gebäude machen einen sehr gepflegten Eindruck. Es wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten seitens der Eigentümergemeinschaft durchgeführt
Heizung:
Eine neue effiziente Gas-Zentralheizung wurde 2021 eingebaut und sorgt für wohlige Wärme. Die Versorgung mit Gas zu sehr günstigen Konditionen läuft noch bis Ende 2025.
Ausstattung
Zum Verkauf steht die Wohnung 5 aus dem Haus.
Wohnungsgröße: 97,14 m²
Zimmeranzahl: 4
Stellplätze: 1 Außenstellplatz + 1 Garagenstellplatz
Vermietet: Nein
Kaufpreis: 370.000 € zzgl. 20.000 € Garagenstellplatz
Lage
Das Objekt liegt direkt am Bahnhof in Innenstadtlage von Kolbermoor (PLZ: 83059), mit der Bushaltestelle Tonwerk direkt vor der Tür. Besonderheit: Durch den Denkmalschutz des Objektes, welches im Jahr 1899 errichtet wurde, ergibt sich für Investoren ein steuerlicher Vorteil in Form der Denkmal-AFA.
Sonstiges
Sonstiges
In diesem Objekt stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf.
Sollten Sie noch einzelne Fragen haben, so können Sie sich gerne direkt an mich wenden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1