Schöne Dachgeschosswohnung in Düren-Hoven, Max. 2 Personen-Haushalt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die DG-Wohnung ist auf der 2.Etage eines ruhigen 4-Fam. Hauses, und kann zum 01.04.2025, oder nach Absprache mit dem Vormieter, bezogen werden. Das Objekt verfügt über eine große Wohn-/Essküche, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche/WC. Die Wohnung verfügt über Laminatböden in den Zimmern und im Flur, sowie PVC-Boden im Badezimmer. Alle Bodenbeläge sind im Zuge des Umbaus, 2022, neu verlegt worden. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch 65 cm, Wand-WC mit UP-Spülkasten, Dusche 80x80 flach mit einer Echtglas Eck-Duschabtrennung. Ein hochwertiger Spiegelschrank mit Beleuchtung gehört ebenfalls zur Badezimmerausstattung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer im Bad, und über ein 5-ltr UT-Gerät in der Küche. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Zentralheizung, mit einem Gas-Brennwertkessel. Die Abrechnung erfolgt über die Fa. ista, mittels Heizkostenverteiler an den Heizkörper. Die auf den Fotos abgebildete Küche kann vom Vormieter käuflich erworben werde. Der Preis ist Verhandlungssache im Rahmen einer Besichtigung. Alles in allem eine schöne Altbauwohnung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Düren, Ortsteil Hoven. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 206 und 216. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Die Wohnung wird an einen Single-, max. 2-Pers. Haushalt vermietet. In den aufgeführten Nebenkosten ist die Vorauszahlung für den Wasserverbrauch und die Heizung enthalten. Beides wird nach dem tatsächlichen Verbrauch über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Es handlet sich nicht um die Angabe einer Warmmiete. Anfragen für mehr als 2 Personen werden nicht beantwortet.