SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 46 qm große Dachgeschosswohnung mit Balkon in einem gepflegten 6-Familienhaus in City-Nähe von Remscheid-Lennep. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Balkon, ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Im Kellergeschoss ist steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung.
Das Haus wurde 1995 in 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut.
Durch die Wohnungsgröße und die Citylage bietet sich diese Immobilie sowohl als Kapitalanlege als auch zum Eigennutz an. Zurzeit ist die Wohnung vermietet.
Weitere Details:
- Stahlbetondecken
- Putzfassade
- Kunststofffenster
- Kupfer-/Kunststoffverrohrung
- Gas-Zentralheizung
- Wärmemengenmesser
- Eigene Wasseruhren
- Gegensprechanlage
- Wasch-/Trockenraum
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Beim Betreten dieser hellen und modernen Wohnung gelangt man zunächst in eine kleine Eingangsdiele mit Garderobennische. Zur rechten Seite liegt das weiß verflieste und mit einer weißen Sanitärkeramik ausgestattete Badezimmer mit Dachflächenfenster.
Das offene Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kochbereich bietet ausreichend Platz und gute Stellmöglichkeiten für Couch und auch einen Esstisch. Der vorgelagerte Balkon bietet an den schönen Tagen einen zusätzlichen Wohlfühlbereich zum entspannen und genießen. In dem Schlafzimmer lassen sich die Möbel für einen Singlehaushalt gut unterbringen.
Lage
An der Grenze zwischen Lenneper gelegen, bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten des City-Lebens: Einkäufe des täglich Bedarfs aber auch der Besuch beim Lieblings-Italiener lassen sich fußläufig erledigen.
Lennep ist mit ca. 25.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtbezirk Remscheids und besitzt heute noch eine in der Grundstruktur mittelalterliche Altstadt, die zu den ausgewählten 35 historischen Stadtkernen Nordrhein-Westfalens zählt. 116 Häuser des Stadtkerns stehen unter Denkmalschutz.
Die drei bergischen Kleinstädte Wermelskirchen, Hückeswagen und Radevormwald sind mit mehreren Buslinien an den Bahnhof Lennep angebunden.
Es existiert ein kombinierter Rad- und Gehweg nach Bergisch Born, der von dort einerseits nach Marienheide und andererseits nach Burscheid-Hilgen führt.
Lennep ist über zwei Anschlussstellen mit der Autobahn A1 verbunden.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis von 115.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Die Mieteinnahme inkl. Stellplatz beträgt 4.200,00 € p.a..
Als Kapitalanlage ist diese Wohnung sofort verfügbar, zur eigenen Nutzung zu einem späteren Zeitpunkt.
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.
Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
02192 - 9362663
Stichworte
Nutzfläche: 5,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.40
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung