Schöne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse inkl. Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Altbaus aus der Bauhauszeit (1920) mitten im Herzen von Oberhausen in einer ruhig gelegenen Seitenstraße der Haupteinkaufsstraße und ist in einem top gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf ein sehr großes Wohnzimmer einer Wohnküche mit Einbauküche, der großzügigen Diele, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC und dem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer bietet durch den sichtbaren Dachbalken ein besonderes Flair. Durch die großen Veluxfenster sieht man über die Dächer ins Grüne. Die Diele ist geräumig und evtl. auch als Essdiele oder Büro nutzbar. Die große Küche ist mit einer hellgrauen Einbauküche ausgestattet, bestehend aus Herd mit Ceranfeld inkl. 4 Kochplatten, Backofen, Spülmasche, KEIN Kühlschrank. In einer Ecke befindet sich zudem eine kleine Abstellkammer. Ein geräumiges Tageslicht-Wannen-/Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, ausgestattet mit einem Designspiegel und -lampe ist vorhanden. Die Dachterrasse bietet viel Sonne und einen tollen Blick über die Dächer der Innenstadt. Im großen Schlafzimmer wurde eine Möglichkeit für eine begehbare Kleiderkammer eingebaut. Der zwei Jahre alte Boden in grauer Holzoptik ist aus Vinyl und im Bad wurde der Boden mit großen grauen Fliesen belegt. Küche und WC besitzen auch einen Fliesenboden. Die Wohnung eignet sich idealerweise für einen 1 bis 2 - Personenhaushalt. Die Nutzung als Wohngemeinschaft ist aufgrund der Raumaufteilung leider nicht möglich. Bitte lassen Sie uns bei Interesse an der einer Besichtigung die im Dateianhang des Exposés befindliche Selbstauskunft ausgefüllt mit Ihren Angaben zukommen. Für den Fall einer Anmietung werden zusätzlich folgende Dokumente benötigt: 1.) Gehalts- bzw. Bonitätsnachweis 2.) SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) 3.) Kopie Personalausweis Eine Anmietung kann bereits zum 01.12.2024 bzw. kurzfristig nach Absprache erfolgen. Der Energieausweis liegt uns zur Zeit noch nicht vor. Er ist bereits angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht. Die nächste Besichtigungsmöglichkeit für Mietinteressenten besteht am: Dienstag, den 19.11.2024 um 15:00 Uhr (Anmeldung erforderlich!)
Lage
Das Objekt liegt im Herzen von Oberhausen Altstadt -Süd in einer ruhigen Seitenstraße der Marktstraße. In unmittelbarer Umgebung des Dreifamilienhauses verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien, die zum Hauptbahnhof oder zum Centro führen. Fußläufig erreichbar sind verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien. Einige Modegeschäfte, Buchhandlungen, ein Theater, zwei Fitnessstudios und zwei Reinigungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Park- und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. In der Düppelstraße gilt das Anwohnerparken, eine entsprechende Genehmigung kann bei der Stadt Oberhausen beantragt werden. Die Autobahnverbindungen A2, A3, A40 und A42 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.