SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LOGGIA IM RUHIGEN 3-FAM.-HAUS
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Anmietung steht eine gemütliche 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Loggia in einem gepflegten und privat geführten 3-Familienhaus in ruhiger Sackgassenlage im Hückeswagener Stadtteil Wiehagen. Die ca. 85 m² große Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Loggia in Südausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Praktisch ist der kleine Abstellraum. Der Spitzboden über dieser Wohnung dient zur alleinigen Nutzung als zusätzliche Abstellfläche. Ein separater Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche gehören ebenfalls zum Mietangebot. Eine Garage kann auf Wunsch mit angemietet werden. Aufgrund der Größe und der Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für zwei Personen mit Bedarf einem Homeoffice. Details: - Massivhaus - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Warmwasser über die Heizung - Loggia - Waschküche Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressangaben.
Ausstattung
Schon beim Betreten des Grundstücks fällt einem die gepflegte Außenanlage auf. Dieser Eindruck setzt sich im Haus fort. Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit einem optisch ansprechenden und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. In der Diele und der Küche sind Fliesen in Naturtönen verlegt. Das Badezimmer wurde weiß verfliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Die Wochenenden und die Feierabende lassen sich bei schönem Wetter auf der Loggia genießen.
Lage
Das Haus befindet sich im Hückeswagener Ortsteil Wiehagen, nur ca. 2 km vom Stadtzentrum von Hückeswagen entfernt. Die nähere Umgebung dieser Immobilie ist überwiegend mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Apotheke, Ärzte und ein Poststelle sind hier ebenfalls vorhanden. In nur ca. 25 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone oder in die Altstadt. Hückeswagen hat zurzeit ca. 16.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, der Post und einem Wochenmarkt. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Stadtpark rund ums Hückeswagener Schloss sowie das beliebte Hallenbad. Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die den Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen, zum Teil auch mit internationalen Event, sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten an der Bevertalsperre. Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 2 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen. Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 18 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.
Sonstiges
Mietpreis: Kaltmiete 550,00 EUR. Nebenkosten 250,00 EUR. Zuzüglich Strom. Garagenmiete 50,00 EUR. Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.100,00 EUR. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass es sich hier um eine Nichtraucherwohnung handelt und Hundehaltung nicht erwünscht ist. Idealerweise wird ein Paar mittleren Alters gesucht die ein ruhiges Haus und Umfeld mögen und eventuell auch leichte Gartenarbeit übernehmen könnten. Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressangaben. Immobilien Bergisches Land Michael Haybach Islandstraße 35 42499 Hückeswagen Mobil: 0152 53698152