Schöne DHH mit vielen Zimmern zum selbst Bewohnen oder zum Vermieten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1935 erbaut. In den Jahren 1992 und 2009 wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Außenfassade ist mit dem regional üblichen grauen Schiefer verkleidet. Das Dach wurde teils mit Preolit (Bitumen-Schindel) und teils mit Schiefer gedeckt. Das Haus hat einen Anbau, der in den Hof gerichtet ist und bis zum Dachboden ausgebaut ist. Im Haus wurden Holz-Doppelglasfenster verbaut. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung.
Im Erdgeschoss war eine Kosmetik-Praxis und im OG/DG eine Ferienwohnung. Sie haben hier verschiedene Möglichkeiten der weiteren Nutzung, ganz nach Ihren Bedürfnissen:
• alles so lassen und das Haus weiter als Praxis und Ferienwohnung vermieten,
• sie können selbst die Praxis nutzen, z.B. als Büro und oben in der Wohnung selbst wohnen,
• das Haus so umgestalten, dass es eine schöne große Wohnung über 3 Etagen wird oder
• sie bauen das Haus so um, dass 2 separate Wohnungen entstehen.
Das Haus betritt man seitlich über einen Eingang mit Windfang. Von dort kommt man in den Treppenhausflur und weiter in den 1. Behandlungsraum (oder Wohnzimmer). Durch diesen Raum gelangt man in die Küche und in den 2. Behandlungsraum (oder Schlafzimmer). Daran grenzen ein separates WC und eine separate Dusche. Vom Treppenhausflur erreicht man auf dieser Etage auch den Anbau, in dem sich ein weiteres WC und ein weiteres Badezimmer befinden. Außerdem ist dort ein Abstellraum, der einen Ausgang in den Innenhof hat.
Im Obergeschoss gelangt man aus dem Treppenhausflur in das geräumige Wohnzimmer, in das Schlafzimmer und in die Küche (im Anbau). Vom Schlafzimmer aus gelangt man in ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Dachgeschoss ist ein weiteres Badezimmer mit separatem Waschraum und ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Der Anbau im DG ist als Abstellraum gedacht, aber noch nicht vollständig ausgebaut.
Geschoßaufteilung
Kellergeschoss:
Heizraum, Kellerraum
Erdgeschoss:
Flur-Eingangsbereich, Zimmer 1 (Behandlungsraum), Zimmer 2 (Behandlungsraum), Dusche, WC, im Anbau: Flur, WC, Badezimmer, Abstellraum
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wohnküche (im Anbau)
Dachgeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellkammer, (nicht ausgebauter Dachbodenraum im Anbau)
Lage
Masserberg ist ein Kurort zwischen Rennsteig und Werra. Mitten im Naturpark Thüringer Wald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Mitteleuropas, bietet Masserberg mit Badehaus, Sport- und Fitnesscenter, Kino und Theater vor allem zahlreiche Outdoor-Möglichkeiten: Vom entspannten Wandern im Thüringer Wald bis zum Mountainbiken, vom winterlichen Schlittenfahren und Skiübungen mit den Kleinen im Wintersportparadies über bestens präparierte Loipen zum Langlaufen bis hin zum alpinen Skilauf an einem unserer Skilifte. Unmittelbar südlich des Ortes Masserberg verläuft der Rennsteig, der über den 841,5 m hohen Eselsberg mit der Rennsteigwarte führt.
Masserberg liegt auf ca. 740–803 m über NN und hat ca. 2100 Einwohner. Im Ort gibt es fast alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Dienstleistungseinrichtungen sind in den umliegenden Städten und Gemeinden zu finden. Masserberg hat eine gute Verkehrsanbindung, die A73 ist ca. 30 Minuten entfernt, die nächstgelegenen Auffahrten sind Schleusingen und Eisfeld. Über die Landesstraße 2052 sind die Städte Schleusingen, Neuhaus am Rennweg, Suhl und Coburg gut zu erreichen.
Entfernungen von Masserberg: A 73 - 20 km; A71 - 28 km; Schleusingen - 21 km; Eisfeld - 20 km; Suhl - 34 km; Hildburghausen - 30 km; Coburg - 46 km; Neuhaus - 25 km; Ilmenau - 28 km
Sonstiges
Provision
Die vom Käufer anteilig zu tragenden Gebühren (Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr) von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis werden bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Grundstück
Das Objekt befindet sich im unteren Teil von Masserberg. Es liegt an einer wenig befahren Straße am Rande des Ortes. Es ist ruhig gelegen. Am Haus befindet sich ein kleiner Innenhof mit Rasen, der zum Grillen und Ausruhen gut geeignet ist. Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten.
Zusammenfassung
Na, was hätten Sie denn gerne? Ein schönes ruhig gelegenes Einfamilienhaus für Ihre Familie? Ein Feriendomizil im herrlichen Thüringer Wald zum selbst nutzen oder vermieten? Wohnen und arbeiten unter einem Dach? Das alles und vieles mehr ist hier möglich.
Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Denn eine persönliche Besichtigung ist am besten geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Besonders erwähnenswert
- ruhige Lage in einem schönen Kurort
- mehrere Badezimmer
- Hinterhof zum Chillen und Grillen
- Kosmetik-Praxis im Erdgeschoss
- Wohnung oder FeWo im OG/DG
- vermieten oder selbst nutzen
Besichtigung
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie mit uns einen Termin, um sich das Objekt persönlich anzuschauen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen und Daten unserer Auftraggeber; für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis: Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und sind zur Abnahme von Maßen nicht geeignet. Sie dienen nur zur visuellen Darstellung. Die Ausstattung der Wohnung ist exemplarisch und dient nur zur Veranschaulichung Ein Grundriss kann niemals eine Besichtigung ersetzen!