**Schöne DHH - Selbstbezug oder Vermietung Rendite 4,5%
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine sehr schöne Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung im UG
jährliche Nettomiete 22.000 € = 4,5% vom Kaufpreis
wunderschön gelegen im herrlichem Ilmtal
Ruhige Südlage mit herrlichem Garten
Hauptwohnung ca. 122 qm
Einliegerwohnung ca. 38 qm
hochwertige Laminatböden
Kinderzimmer Korkböden
Fliesenböden
Kaminofen im Wohnzimmer, kann abgelöst werden
36,5 Ziegel-Außenmauerwerk
geringer Heizölverbrauch bisher ca. 2700 Liter pro Jahr
Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Die Hauptwohnung kann auch selbstgenutzt werden.
Der Mietvertrag ist noch nicht unterzeichnet
Lage
Lausham ist ein schöner Ortsteil, ca, 3 km von Reichertshausen entfernt. Reichertshausen ist eine aufstrebende Gemeinde mit bester Infrastruktur ca. 5 km südlich von der Kreisstadt Pfaffenhofen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind vorhanden. Lausham ist nur ca. 1 km von der Bahnstation Paindorf entfernt, also beste Verkehrsanbindung mit dem Zug nach München oder Ingolstadt. Fahrzeit zum Münchner Hbf, ca. 25 Minuten. Regionalbusanbindung auch zur S 2 nach Petershausen - ca. 6 km entfernt.
Line 9202 Reichertshausen - Pfaffenhofen - Petershausen oder Bürgerbus Linie 9203
Sonstiges
Sonstiges
Selbstbezug sofort möglich
Für Kapitalanleger sind zahlungskräftig Mieter vorhanden.