Schöne Doppelhaushälfte, 4 Zimmer, in ruhiger Lage // KFW 40 QNG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause.
In Oldenburg Alexanderfeld entsteht dieses hochwertige Doppelhaus. Das
Bauvorhaben wird in massiver Klinkerbauweise erstellt und verfügt über eine moderne Außenarchitektur. Die Doppelhaushälften werden nach dem
Effizienzhaus-Standard-40 QNG entsprechend erbaut. Eine moderne Luft-/Wasser- Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern
und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer
Betriebskosten.
Das 107,52 m2 große 4-Zimmer Doppelhaus (Nr. 1) punktet in vielen Belangen. Familienfreundliche und ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung, riesiger Garten, hochwertige Ausstattung und vieles mehr. Bei frühzeitiger Entscheidung können wir einige Sachen auf Kundenwunsch noch anpassen.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen repräsentativen Flurbereich
mit Zugang zum Gäste-WC und Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum inklusive
Waschmaschinienanschluss. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer
Fensterfront und angrenzender Küche bilden das Herzstück des Hauses. Eine Einbauküche ist im Preis enthalten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad inkl.
Sanitärausstattung wie z.B. bodentiefe Dusche, Waschtischanlage usw. Außerdem
befinden sich zwei Kinder- bzw. Bürozimmer und das große Eltern-Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Abgerundet wird das großzügige Raumkonzept durch einen Garten mit Terrasse, welcher zu einem gemütlichen Familienfrückstück oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.
Zusätzlich steht der Doppelhaushälfte ein Stellplatz zur Verfügung. (Auf Wunsch
kann dieser gegen Aufpreis mit einer E-Ladestation ausgestattet werden.)
Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum 01.02.2025 geplant. Eine
Baustellen Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann jederzeit durchgeführt
werden.
Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen
wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Die Doppelhaushälften werden Ihnen schlüsselfertig, mit hochwertiger und
moderner Ausstattung übergeben.
Die Ausstattung der Häuser bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich.
Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank
bodentiefer Fenster, die das Äußere gekonnt ins Innere holen.
Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem und edlem Vinylboden. Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählte Sanitär Ausstattung stammt von namhaften Markenherstellern. Jede Doppelhaushälfte hat eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Außerdem
wird ein Batteriespeicher für die PV Anlage verbaut.
Selbstverständlich besteht bei frühzeitiger Entscheidung noch die Möglichkeit auf
individuelle Wünsche Rücksicht zu nehmen.
Überblick:
- Schlüsselfertig
- Elektrische Jalousien
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär Ausstattung
- Bodentiefe Fenster
- Bemusterung durch Käufer (Vinylböden, Fußbodenleisten, Boden- und Wandfliesen)
- Großer Garten
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich
Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- Stilvolle Treppenstufen Beleuchtung
- KfW40 QNG Energiestandard
Lage
Oldenburg im Überblick:
- 170.000 Einwohner
- Universitätsstadt
- drittgrößte Kommune Niedersachsens
- attraktive Innenstadt / Fußgängerzone
- Carl-von-Ossietzky-Universität
- drei Fachhochschulen
- mehr als 70 allgemeinbildend Schulen, -
Berufs-, Fach und Privatschulen
- drei Krankenhäuser
- Wirtschaftliches und kulturelles
Oberzentrum der Weser-Ems-Region
- viele Sportvereine
- Vielzahl an Parks und Grünflächen
- Nordseeküste schnell und bequem zu
erreichen
Sonstiges
Sonstiges:
Finanzierung:
Für den KfW40 QNG Energiestandard können Sie einen
Förderkredit ab 2,23 %
effektivem Jahreszins
bis zu 150.000 Euro je Wohnung in Anspruch nehmen.
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie