Schöne Doppelhaushälfte in Essen-Kupferdreh
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 auf einem Südwesthang errichtet und bis 2022 von den Eigentümern selbst genutzt und liebevoll gepflegt. Es handelt sich um eine 1 1/2 geschossige Bauweise mit ausgebautem Gartengeschoss. Vom geräumigen Eingangsbereich im EG haben Sie Zugang zur Küche, zum Gäste-WC und zum mit einem Parkettfußboden ausgestatteten 32 qm großen Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon. Im OG befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Eck-Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Im Gartengeschoss befinden sich das geräumige Gartenzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Tageslichtbad mit Eckdusche und Badheizkörper, ein Vorratsraum sowie zwei Kellerräume. Das Gartenzimmer wurde von den Eigentümern als Arbeitszimmer mit Bibliothek und gemütlichem Sitzbereich genutzt. Es eignet sich aber auch als Hobby- oder Partyraum. Terrasse und Garten liegen geschützt und sind auch über eine Außentreppe zugänglich. Vom Balkon und dem Schlafzimmer im OG bietet sich eine herrliche Aussicht Richtung Baldeneysee. Die Doppelhaushälfte wird mit Einbauküche vermietet. Die Gesamtmiete inkl. Garage und NK-Vorauszahlung beträgt 2.233,00 €
Ausstattung
- Terrasse und Garten - Balkon - Einzelgarage - 2 Stellplätze (davon einer direkt am Haus) - Tageslichtbad mit Badewanne im OG - Weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badheizkörper im Gartengeschoss - Gäste-WC - Parkett im Wohnzimmer EG - Laminat in den übrigen Zimmern - Fliesen (Flur, Küche, Bad, Gäste-WC sowie Balkon und Terrasse) - Gastherme mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2015) - Rollläden in allen Zimmern - Elektrische Rollläden im Wohn- und Gartenzimmer - SAT-Schüssel - Vorratsraum - Abstellraum - Hausanschlussraum - Kellerraum - Einbauküche (neue Spülmaschine (2022), neuer Kühl-/Gefrierschrank (2022), Austausch der Frontplatten (2024))
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen, schönen Wohnsiedlung mit 8 Doppelhäusern in landschaftlich reizvoller Lage unweit des Zentrums von Essen-Kupferdreh. Es liegt am Ende einer Sackgasse in einer Privatstraße. Schulen, Kindergarten und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Kupferdreher Markt mit Einkaufsmöglichkeiten und zur S-Bahn-Station sind es ca. 500 Meter. Verkehrstechnisch ist Essen-Kupferdreh an Essen-Zentrum sowie über die A44 an Düsseldorf und Ratingen sehr gut angebunden. Der Baldeneysee als beliebtes Naherholungsgebiet ist fußläufig in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Bitte lassen Sie mir über das Portal eine Mieterselbstauskunft und Angaben zu Ihrem Einkommen zukommen. Ich werde dann mit den derzeitigen Mietern einen Besichtigungstermin abstimmen.