Schöne Doppelhaushälfte KFW 40+ | Carport | Mieterstrom | Wallbox
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser schönen Doppelhaushälfte (KfW 40+ Niedrigenergiehaus-Standard) mit Lüftungs- und PV-Anlage handelt es sich um einen Neubau aus dem Sommer 2022. Das Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche kann ab 01.03.2025 bezogen werden. Das Objekt verfügt über fünf Wohn-/ Schlafräume, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch den sehr guten Schnitt, einen sehr hohen Wärme- und Schallschutz, einen offenen Koch- / Wohn- & Ess-Bereich und große bodentiefe Fenster. Die beiden Doppelhaushälfte liegen auf einem 542m² großen Grundstück. Am Ende der Einfahrt befindet sich das Carport, der Hauseingang und die zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Aus dem Wohn- / Essbereich erfolgt der Zugang zum Garten mit der Süd-West ausgerichteten Terrasse. Die Doppelhaushälfte mit drei Geschossen wurde in Holzrahmenbauweise erbaut und ist mit einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die installierte Photovoltaikanlage kann Strom für die Wohneinheiten und das Laden von Elektrofahrzeugen (Wallbox mit zwei Ladestationen pro Wohneinheit) liefern. Die Stromnutzung erfolgt im Rahmen des Mieterstrommodells und wird separat abgerechnet.
Ausstattung
• KfW 40+ Niedrigenergiehausstandard inkl. Photovoltaikanlage und Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur automatischen Steuerung des Luftaustausch • Lademöglichkeit für E-Autos • Offener Koch-, Wohn- und Essbereich • Badezimmer mit ebenerdiger, mit Glas verkleideter Regendusche und Handtuchhalter-Heizkörper, Tageslichtbad zusätzlich mit Badewanne • Gäste-WC • 3-Scheiben Wärme. und Schallschutzverglasung, sowie bodentiefe Fenster in den Wohnräumen • Individuell steuerbare Fußbodenheizung • Elektrische Rollladen • Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Laminat - verlegt • Wände: alle Räume tapeziert und weiß gestrichen • Beleuchtung: Diele / Flur / Küche mit LED-Einbaustrahlern • HWR mit Platz für Waschmaschine und Trockner • Vorratsraum im EG und weiterer Stauraum im Spitzboden • Terrasse + Garten • Satellitenanschluss, Netzwerk- und Sat-Antennennanschlüsse in allen Wohnräumen • Glasfaseranschluss
Lage
Das Objekt befindet sich zentrumsnah in Halle (Westfalen) im Neubaugebiet Gartnischkamp zwischen Künsebecker Weg und Bahntrasse "Haller Willem" (NordWestBahn - RB 75 - Verbindung: Osnabrück Hbf ↔ Halle Westf. ↔ Bielefeld Hbf) und wird durch eine Biomasse-Heizanlage mit Nahwärme versorgt.
Sonstiges
Es wird eine Doppelhaushälften vermietet. "Das installierte Wohnungslüftungs-System Vitovent 300-W mit Wärmerückgewinnung von Viessmann ist leise und sorgt für eine gute, konstant hohe Luftqualität und beugt Feuchte und Schimmelbildung vor. Zusätzlich lässt sich mit der modernen Lüftungsanlage Heizenergie sparen. Die Vorteile: - Sorgt für ausreichenden Mindestluftwechsel - Führt Gerüche aus Küche, Bad und WC ab - Hält Straßenlärm zurück, der durch offene Fenster eindringen kann - Außenluftfilter verhindern, dass Pollen und Allergene ins Haus gelangen" (Quelle: www.viessmann.de) Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die genauen Nebenkosten werden entsprechend der Mieter kalkuliert. Alle Angaben nach aktuellem Kenntnisstand. Bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung möchten wir Sie bitten, uns vollständigen Kontaktdaten zuzusenden. Gewünscht wird auch eine kurze Vorstellung der Personen die einziehen werden und Angaben zum Bedarf der Stromnutzung (z.B. E-Auto). Besichtigungen können nach Absprache stattfinden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.