Schöne Doppelhaushälfte mit Dachstudio in guter Wohnlage in Freilassing langfristig zu vermieten

83395 Freilassing

Miete:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83395 Freilassing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
272 m2
Wohnfläche
123 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
63d3f414-f3d9-4103-baa2-ea3bde28d2c9
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Das Haus wird z. Z. bewohnt und befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Es ist frühestens mit 1.Juni 2025 beziehbar. Die Ausstattung ist gut und solide (Parkettböden und Terracottafliesen).

Im Erdgeschoss geht man durch einen Windfang in den Flur, der mit einem Einbauschrank und einer eingebauten Garderobe in Mahagoni ausgestattet ist, von dort in das helle freundliche Wohnzimmer mit seiner Fensterfront zum Garten und auf die Terasse, die im Sommer uneinsehbar ist.

Der Garten ist abgeschlossen und nur durch eine absperrbare Türe oder durch das Wohnzimmer betretbar. Dort befindet sich, sehr praktisch, an der Garage angebaut, ein Anbau für Gartengeräte, Blumentöpfe etc.

Das große, freundlich ausgebaute Dachgeschoss mit 2 großflächigen Dachfenstern mit Ausblick auf den Untersberg und zwei Fenstern auf der Stirnseite ist hell und freundlich und für Homeoffice etc bestens geeignet.

Sehr angenehm ist, dass die Zentralheizung am Fernwärmenetz angeschlossen ist und man sich somit nicht um Heizöl/Gas und Betriebstechnik der Heizung kümmern muss.
Raumaufteilung Das Haus ist voll unterkellert (Raum für Fernwärme-Übergabe/ein großer Wäschetrockenraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großer Hobbyraum).

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Gästetoilette

Obergeschoss: Bad, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, gartenseitiger Balkon über die Südfront

Dachgeschoss: Studio

Lage

Das Haus befindet sich in schöner Randlage der Stadt mit guter Infrastruktur (Arzt zu Fuß in 5 Minuten/Bäcker zu Fuß in 3 Minuten/ Stadtbushaltestelle zu Fuß in 3 Minuten). Das Haus ist mit dem Wohnzimmer zur Terasse nach Süden ausgerichtet.Die Straße ist eine Anrainerstraße. Sehr ruhige und freundliche Nachbarschaft.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Energieausweis Endenergie: 140 kWh Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend