Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage (Nähe Bahnhof) und EBK in Bad Soden-Salmünster
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommt eine großzügige Doppelhaushälfte in einem neu entstandenen Wohngebiet in Bad Soden-Salmünster, Stadtteil Salmünster. Das massiv gebaute Kfw 55 Effizienzhaus hat mit 141 qm Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie. Neben den räumlichen Möglichkeiten bietet es einen Garten mit Terrasse und komfortablen Sonnendach. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Der Anschluss einer Wallbox (für Elektroautos) ist vorgesehen. Durch den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie rechterhand in das Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum sowie geradeaus in die Küche und den offen gestalteten Ess- und Wohnbereich. Dieser bietet reichlich Platz, um Ihre Einrichtungsträume zu verwirklichen. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden. Durch die großen Terrassentüren ist der Ess- und Wohnbereich wunderbar lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich erhält man Zutritt auf die sonnige Terrasse, die mit einem hochwertigen Sonnenschutz versehen ist, und in den Garten. Im Obergeschoss wartet ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtischen und einer begehbaren Dusche. Zudem befinden sich hier zwei Zimmer mit jeweils ca. 17 m², die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die nächste Etage bietet weitere zwei geräumige Schlafzimmer (je 19 qm) ein Bad und einen Abstellraum. Hinzu kommt ein geräumiger Spitzboden. Die Fußböden sind mit Laminat/Vinyl bzw. im Küchen- Eingangs- und Badbereich mit Fliesen ausgestattet. Die Wände sind weiß gestrichen. Das Haus steht ab dem 01.01.2025 zum Einzug bereit. Termine für die Besichtigung sind daher ab sofort möglich. Gerne freue ich mich über eine vorzeitige Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Große Fensterfront inkl. hochwertiger Sonnenschutz Einladender Eingangsbereich Offene Küche Geräumiges Wohn- und Esszimmer Tageslichtbad Terrasse Garten Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Geräumiger Spitzboden Kfz-Stellplatz Garage 3fach Verglasung mit Schalldämmwert von 42dB Fußbodenheizung im EG SAT-Anlage Astra - Eutelsat für TV und Radioempfang Elektrische Rollläden in allen drei Stockwerken Glasfaseranschluss Anschluss einer Wallbox möglich
Lage
Die südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster ist im Kinzigtal umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gemeinde besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Hausen, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Salmünster ist durch den direkten Autobahnanschluss an die Bundesautobahn 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen. Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur bietet überdurchschnittlich viele hochqualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, so etwa in der Medizin oder in der Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich. Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Die touristische Infrastruktur wurde sowohl im gewerblichen als auch im öffentlichen Bereich in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebaut und erweitert. Quelle: Wikipedia