Schöne EG-Wohnung in modernisiertem Zweifamilienhaus
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen eine vollständig modernisierte, familientaugliche Wohnung im Erdgeschoß eines charmanten, freistehenden Zweifamilienhaus in schöner Ortsrandlage von Bosen, unweit des beliebten Bostalsee.
Gleich neben dem Hauseingang finden Sie das Gäste-WC sowie die Garderobe, bevor Sie durch die Wohnungstür in den etwa 80m2 großen, offenen Wohn-Ess-Kochbereich gelangen. Die hochwertige Einbauküche samt breitem Induktionskochfeld, Backofen, Kompaktbackofen mit Mikrowellenfunktion, Spülmaschine sowie Kühlschrank und Berbel-Abzugshaube ist im Mietpreis enthalten. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliches Wohlbefinden.
Von hier haben Sie nicht nur Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und den ca. 800m2 großen Garten (Süd-West-Ausrichtung), sondern auch zum kleinen Flur der die privaten Räume erschließt. Dazu zählen das Hauptschlafzimmer (welches sich zusätzlich über eine breite Glasschiebetür zum Wohnbereich öffnet), zwei weitere Zimmer (Kinder, Arbeiten, Ankleide...) sowie das schöne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Raumangebot wird durch einen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoß komplettiert.
Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind für insgesamt 50 € zusätzlich anzumieten.
Neben der Terrasse und im hinteren Bereich des Gartens befinden sich zwei kleine Schuppen, die Brennholz, Outdoormöbel und Gartengeräten Platz bieten.
Bitte machen Sie bei Ihrer schriftlichen Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" in dieser Anzeige direkt Angaben zu Ihrer Person. Wichtig wäre, dass Sie die finanziellen Voraussetzungen erfüllen, wie Personen einziehen sollen und wann der gewünschte Mietbeginn wäre.
**Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.**
Ausstattung
Das Haus wurde 2007 und 2017 umfassend modernisiert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Zur Ausstattung gehören:
*Parkett- und Natursteinböden, Feinsteinzeug
*Weiße Türen und Decken
*Glasschiebetüren
*Glatt verputzte Wände
*Einbaustrahler
*Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
*Sicherheitshaustür mit Videogegensprechanlage
*Kamin mit eingesetzter Brennkammer
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit insgesamt sechs weiteren Einzelhäusern mit direktem Zugang zu den umliegenden Wäldern und Feldern. Ideal für Familien mit Kindern oder Paare die Ruhe und Großzügigkeit suchen.
Die Gemeinde Nohfelden, zu der Bosen gehört, wartet mit einer guten Infrastuktur für den täglichen Badarf auf. Dazu zählen Einklaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. aber auch Kindergärten und Schulen. Freizeitmöglichkeiten bietet beispielsweise der zum Ort gehörende, berühmte Bostalsee mit seinem schönen Strandbad.
Die Autobahnen A1 und A62 in Richtung Trier, Koblenz, Saarbrücken etc. sind nach wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
*Die Vermietung ist nur an berufstätige Personen mit einem Haushaltsnettoeinkommen von monatlich mindestens 3.900 € möglich. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
*Garten zur Alleinnutzung
*professionelle Gartenpflege (2x jährlich) optional möglich (50 € zusätzliche Nebenkosten monatlich)
*Haustiere erlaubt, Rauchen verboten
*Über LTE ist eine Internetgeschwindigkeit bis zu 300 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload verfügbar
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1