Schöne Eigentumswohnung für Kapitalanleger 2-Zimmer mit Balkon zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem historischen denkmalgeschütztem Gebäude aus dem Jahr 1892 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, da die Wohnung ein enormes Mietsteigerungspotenzial besitzt. Das Gebäude wurde 2002 vollständig saniert und vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das über 16 Wohneinheiten sowie einen Aufzug verfügt. Besonders ansprechend ist der durchdachte Grundriss und die gemütliche Atmosphäre, die diese Wohnung ausstrahlt.
Wohnzimmer: Ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.
Schlafzimmer: Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich auf der Hofseite des Gebäudes und bietet eine entspannte, lärmgeschützte Atmosphäre zum Erholen.
Küche: Die separate Küche, ebenfalls zum ruhigen Hof hin ausgerichtet, bietet praktischen Stauraum und Platz zum Kochen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 8 m² großen Balkon, der in den Innenhof blickt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Badezimmer: Das modernisierte Badezimmer mit Fenster und Dusche ist ebenfalls zum Innenhof hin ausgerichtet.
Diese Eigentumswohnung ist eine ideale Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage Leipzigs. Die umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2002 sichert modernen Wohnkomfort, während die charmante Altbausubstanz erhalten bleibt. Mit ihrer ansprechenden Raumaufteilung, der ruhigen Hoflage von Schlafzimmer, Küche und Bad sowie dem großzügigen Balkon bietet die Wohnung sowohl langfristiges Wertsteigerungspotenzial als auch stabile Mietrenditen.
Ausstattung
Komplette Sanierung des Gebäudes im Jahr 2002
2016 Modernisierung des Badezimmer (mit Fenster)
2014 Balkonbrüstung erneuert
Personenaufzug im Haus
8 m² großer Balkon, der von der Küche aus betreten wird
Schlaf- und Funktionsräume (Schlafzimmer, Bad, Küche) liegen ruhig zum Hof
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Ruhige Lage innerhalb des Hauses
Lage
Die Wohnung befindet sich in Leipzig, einem aufstrebenden und attraktiven Stadtteil - Stötteritz, der sowohl bei Mietern als auch bei Eigentümern beliebt ist.
Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine Nähe zum Stadtzentrum und zur Natur besticht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeiteinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile.
Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung - Parks und Erholungsflächen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.
Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2016