Schöne Eigentumswohnung in Dortmund Brackel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle, freundliche Dreizimmer Eigentumswohnung liegt im 2. Stock eines aus 1972 stammenden, gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Vorort von Dortmund Brackel, welches zu einer größeren, gepflegten Wohnanlage gehört.
Sie verfügt über ein ca. 23 m² großes Wohnzimmer mit einer davorliegenden Loggia, einer Diele von ca. 8,2 m², einer kleinen Küche von ca. 5 m², einem Schlafzimmer von ca. 14 m² und einem Kinderzimmer von ca. 7,5 m² und einem ca. 5,1 m² großem Bad mit Fenster und Duschkabine.
Die Eigentumswohnung ist im Laufe der Jahre immer wieder renoviert worden. Sie hat einen hellen Fliesenboden im Flur, Küche und Wohnbereich. Im Bad liegen Granitfliesen. Ebenso erneuert wurden die Wohnungstüren, die Fenster und Terassentür.
Auch die vorm Wohnraum liegende Loggia, die im Sommer mit ihrer Südlage einen Blick ins Grüne garantiert, ist gefliest.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und ist zur Zeit vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Gemeinschaftswaschraum.
Eine große Wohnungsbaugesellschaft verwaltet die gepflegte Gebäudeanlage. Eine Treppenhausreinigung ist vor Ort gegeben.
Diese gepflegte, ruhige Wohnanlage liegt nahe dem beliebten Ortsteil Dortmund Brackel, aber auch Scharnhorst ist schnell erreichbar.
Lage
Diese schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage im Vorort von Dortmund - Brackel, ein Stadtbezirk, der im Osten der Stadt Dortmund liegt.
Auf dem Brackeler Hellweg, die Hauptstrasse des Stadtbezirks, sind Geschäfte aller Art zu finden, aber auch Apotheken, eine Bank, Arztpraxen und ein Krankenhaus liegen in diesem Bereich. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist die Dortmunder Innenstadt schnell erreichbar.
Ebenso liegen Autobahnanbindungen in nächster Nähe.
Der weitläufige, grüne Stadtbezirk Brackel ist für seine vielen Fachwerkhäuser und mehreren Sport und Freizeitanlagen bekannt. Dazu zählen 2 Golfplätze, ein Hallenbad und die Galopprennbahn. Auf dem großen Hauptfriedhof der Stadt gibt es prächtige Grabmäler, von Bäumen gesäumte Wege und einen Ententeich.
Jugendtreff und Seniorenbegegnungsstätte, Kindergärten, Schulen jeglicher Art, Tagesstätten und Kirchengemeinden bestimmen das öffentliche Leben. Auf dem Brackeler Hellweg sind ebenso zahlreiche Cafes und Restaurants zu finden.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bei den vorstehenden, objektbezogenen Daten und Angaben handelt es sich ausschließlich um Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehme ich keine Haftung!
Das Geldwäschegesetz(GWG) verpflichtet mich, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher kann ich nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitte ich Sie um Verständnis.
Mit Ihrer Erstaufnahme erhalten Sie von mir die gesetzliche Information zu Ihrem Widerrufsrecht.
MÜLLER IMMOBILIEM
Sabine Nieborak
MÜLLER IMMOBILIEN
0231-8472798
Energieausweis liegt vor.
Geldwäschegesetz
Geldwäschegesetz
Geldwäsche: Als Immobilien Makler, Immobilien Müller, bin ich nach § 2 Abs 1 Nr. 14 und § 10 Abs 3 Geldwäsche Gesetz dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass ich nach § 11 des GwG die Daten Ihres Personalausweises festhalte (wenn Sie als natürliche Person handeln) z.B., durch eine Kopie.
Bei einer juristischen Person benötige ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftliche Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Widerrufsbelehrung
WIDERRUFSRECHT
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E- Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten Gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an MÜLLER IMMOBILIEN, Inhaber Sabine Nieborak, am Mergelbruch 11 in 44329 Dortmund, Tel.: 0231-8472798, Fax.: 0231-8472795, E-Mail: [email protected].
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile ) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen und Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!
MÜLLER IMMOBILIEN
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister