Schöne Eigentumswohnung in Strandnähe - Cuxhaven/Döse

27476 Cuxhaven

139.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
43,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27476 Cuxhaven
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
43,4 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
4c78c0b6-04de-49e4-a869-5c556a806402
Kauf­preis
139.000,00 €
provisionsfrei
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-12-06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Attraktive Eigentumswohnung in unmittelbarer Strandnähe

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Appartmenthauses "Kehrwieder" in Cuxhaven/Döse. Die Wohnanlage verfügt insgesamt über drei Stockwerke. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Die Küche befindet sich in einem abgeschlossen Raum ohne Fenster und ist funktional eingerichtet. Ein 4-Platten-Herd, ein Backofen sowie ein Kühlschrank sind vorhanden. Das Bad ist hell gestaltet und verfügt über einen kleinen Abstellraum. Der recht großzügige Wohnraum bietet Platz für eine Essecke, Schrankbetten sowie einen gemütlichen Sitzbereich. Vom Wohnraum gelangt man in das Schlafzimmer, welches mit einem Doppelbett ausgestattet ist und auf den geräumigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen bzw. Laminat ausgestattet. Die Fenster sind mit Jalousien oder Plissees versehen.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine gepflegte Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Strand. Des weiteren ist der Wohnung ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Sprechen Sie uns an, wir zeigen sie Ihnen gerne!

Lage

Wohnen direkt an der Nordsee

Döse befindet sich westlich des zur Cuxhavener Kernstadt gehörenden Stadteils Grimmershörn und ist eine der touristischen Schwerpunktregionen im Cuxland. In Döse liegt der nördlichste Punkt der Stadt Cuxhaven und somit auch von Niedersachsen. Hier mündet die Elbe in die Nordsee, was durch das historische Seezeichen "Kugelbake" markiert wird.

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend und zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Döser Sandstrand aus (400 m). Weiterhin punktet diese Gegend mit ihrem umfangreichen Angebot an touristischen Freizeit und Kulturaktivitäten wie beispielsweise das Strandbad oder der Kurpark. Der Döser Ortskern mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken ist schnell und einfach erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Cortagepassus:
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975 % inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 43,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen