Schöne Eigentumswohnung in Strandnähe mit Gartenanteil, West-Terrasse und Pkw-Stellplatz

18211 Nienhagen

328.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72 - 72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
18211 Nienhagen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Fläche teilbar ab
72 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
c580881e-084e-4251-83ba-44752938ae93
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
328.000,00 €
Bad mit
Wanne
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82.5 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-10-29
Aus­stell­datum
30.10.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
2016
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir bieten Ihnen hier eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten an.

Diese sehr schöne und ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohnungen direkt an der Ostseeküste im Ostseebad Nienhagen.

Die drei Wohnräume sind separat von der Diele begehbar. Auf die geschützte Westterrasse mit herrlichem Blick in den Garten gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Hier schließt auch die Küche an.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einem erneuerten Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelelement mit Ablage. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung befindlichen Abstellraum.

Das Gartengrundstück in schöner Westausrichtung ist dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet und bietet einen außergewöhnlichen zusätzlichen Wohnkomfort. Rückseitig dieses Grundstücks befindet sich eine nichtbebaubare schöne Grünfläche.

Ein Pkw-Stellplatz direkt vor Ihrer Tür gehört zu dieser Wohnung und ist mit einem Wert in Höhe von 10.000 EUR im Gesamtkaufpreis enthalten.
Auf Ihrem Gartenanteil steht ein Abstellhäuschen zur Unterbringung von Gartenmobiliar etc..

Im Ort befinden sich einige Restaurants u.a. zwei mit Blick auf die Ostsee, Gemeindehaus, ein gerade neu entstandener EDEKA Markt, ein kleines gemütliches Geschäft mit frischen Backwaren, Ärzte (Allgemein- u. Zahnarztpraxis), ein Geldautomat, zwei Physiotherapien u.v.m..

Ausstattung

* helle 3 - Zimmer - Wohnung
* ca. 72 m² Wohnfläche
* ca. 120 m² Gartenfläche
* ca. 10 m² Terrasse in Westausrichtung, überdacht
* ptaktische Raumaufteilung
* pflegeleichte Laminatböden
* Fliesen in Bad und Küche
* die Einbauküche ist nicht Verkaufsgegenstand
* Abstellraum - HWR in der Wohnung
* Gartenabstellhäuschen
* abgeschlossener Fahrradraum vor dem Haus
* Pkw Stellplatz vor der Haustür
* 2016 Neue Heizungsanlage

Lage

Das Ostseebad Nienhagen liegt direkt an der Ostseeküste zwischen dem Seebad Warnemünde und dem Seeheilbad Heiligendamm.

Der naturbelassene feine Sandstrand hat einen barrierefreien Zugang und bietet den Anwohnern und Gästen, Erholung, Ruhe und Entspannung. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad können Sie hier die reizvolle Naturlandschaft und das angrenzende zauberhafte Küstenwaldgebiet mit seiner Steilküste genießen.
Im angrenzenden "Gespensterwald" treffen Sie auf bizarr geformte, märchenhaft anmutende Bäume.

Das Seebad Warnemünde, die Münsterstadt Bad Doberan, Seeheilbad Heiligendamm sowie das Ostseebad Kühlungsborn sind nur wenige km entfernt und auch mit dem Fahrrad auf den sehr gut ausgebauten Küstenradwegen gut erreichbar.
Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock mit seinen vielen schönen Wohngebieten befindet sich nur etwa 13 km entfernt.

Sonstiges

Sonstiges Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé sowie weiteren Objektunterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.