Schöne Eigentumswohnung mit Gewerbefläche in guter Lage von Dülmen zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Dülmen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 90 Quadratmeter und besticht durch helle, freundliche Räume. Eine Diele verbindet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro eignen, sowie die Küche und das Badezimmer. Ein direkter Zugang zum Garten lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der separate, große vielfältig nutzbare Raum, mit einer Größe von ca. 92 m². Ob als Gewerbefläche für Ihre Büroräume, als Atelier oder Hobbyraum - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zudem besteht die Möglichkeit, diesen Raum in eine zusätzliche Wohneinheit umzubauen und somit die Wohnung mit wenigen Aufwendungen, um weitere Quadratmeter zu erweitern, wodurch weiteres Potenzial für Wohnraum oder Vermietung entsteht.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen. Eine vorhandene Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug immer sicher und geschützt steht. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Dülmen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Diese Wohnung bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage in Dülmen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, die direkt an CSI Immobilien entrichtet wird. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Lage
Dülmen liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen im Kreis Coesfeld, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des Münsterlandes. Die Stadt ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben und grenzt im Osten an die Baumberge. Besonders bekannt ist Dülmen für die Wildpferdebahn im Merfelder Bruch, wo die letzten freilebenden Wildpferde Europas leben.
Verkehrstechnisch ist Dülmen gut angebunden, mit einer schnellen Verbindung zur Autobahn A43 und einem wichtigen Bahnhof, der Verbindungen nach Münster, Essen und Düsseldorf bietet. Die Innenstadt vereint historische und moderne Architektur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Dülmen zeichnet sich durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot aus, mit vielen Vereinen, Rad- und Wanderwegen sowie Veranstaltungen wie dem Dülmener Sommerfest. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch die Mischung aus Natur und städtischem Leben.
Sonstiges
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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CSI Immobilien
Christoph Stöhler
Stichworte
Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1