Schöne Erdgeschoss Neubau-2-Zimmer Wohnung in Galgenhof
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das sechsstöckige Wohnhaus schließt eine der letzten Baulücken am
Kopernikusplatz. Die Zahl der Wohnungen in dem modernen, hochwertig ausgestatteten Gebäude bleibt überschaubar und wirkt so großstädtischer Anonymität entgegen.
Lage
Die Nürnberger Südstadt, Heimat von etwa 80.000 Menschen, schließt südlich
an die historische Altstadt an. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie mehrere Grünanlagen. Ehemals das industrielle Herz Nürnbergs, ist er heute ein urbanes Wohnviertel, jung, lebendig und unkonventionell.
Klar: Lage und Umgebung müssen stimmen. Beim Neubau Kopernikusplatz 11
stimmt beides. Das Grundstück befindet sich in südlicher Innenstadtlage unweit des historischen Zentrums. Es grenzt an eine Fußgängerzone, die vom Aufseßplatz
im Norden bis fast zum Annapark im Süden reicht und über ein großes Angebot an
Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants verfügt. Die Infrastruktur vor Ort ist perfekt: Zum U-Bahnhof Aufseßplatz und einer Straßenbahnhaltestelle sind es nur 100 m. Auch die großen Grünanlagen der Stadt wie der Dutzendteich, Luitpoldhain, der Wöhrder See und die Pegnitzauen sind - ob mit mit Rad, Bus oder Bahn - von hier aus leicht und schnell erreichbar.
Sonstiges
Wohnung
Die freundliche und helle Wohnung ist mit einem stufenfreiem Zugang erreichbar. Die Fassadenfenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit Wärmedämmverglasung. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit elektronischen Raumthermostaten. Die Wohnung ist mit einem Teppichboden bzw. Feinsteigzeug/Fliesen ausgestattet und verfügt über elektrische Jalousien.
Die Terrasse liegt in Richtung Osten zum ruhigen Innenhof. Ein Stellplatz im Hof gehört zur Wohnung. Es gehört kein Kellerraum zu der Wohnung, es gibt auch keinen Abstellraum, jedoch genug Stellflächen in der Wohnung
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Sonstiges
Der Mietvertrag enthält eine Mindestmietzeit von 2 Jahren und eine Staffelmieterhöhung von 5% im 2. und 4. Mietjahr.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister