Schöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Norden!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese komfortable Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 65 m² eine seniorengerechte Ausstattung mit vier Schlafplätzen in zwei Schlafzimmern. Alle Schlafzimmer haben Rollläden oder Springrollos.
Kernstück der Wohnung ist der große Wohn- /Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Im Wohnbereich finden Sie ein 3-sitziges Sofa und zwei Ohrensessel mit Hocker um einen Tisch. Weiter gehört dazu ein Schrank mit Fernseher und Stereo-Anlage. An der Wand steht der stählerne Kaminofen mit vielem Zubehör für gemütliche Abende am Feuer.
Die Küchenzeile (komplett neu in 2023) ist ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit einer raffinierten Ecksauna, einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, WC sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich gibt es viele Ablagemöglichkeiten sowie einen Handtuch-Heizkörper. In der Ecke unter der Treppe gibt es weiterhin einen großen Stauraum.
Der Sitzbereich im Wohnzimmer, der Essbereich und das Badezimmer sind mit einer Bodenerwärmung durch die Zentralheizung ausgerüstet, die eine angenehme Klimatisierung der Räume ermöglicht. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz sowie ein zur Wohnung gehörendes Holz-Gerätehaus mit Abstellmöglichkeiten.
Von der geschützten Terrasse kommen Sie auch in den zugehörigen Garten (Sondernutzungsfläche), wo auch ein neues Klettergerüst für Kinder steht und im Kaufpreis enthalten ist.
Das gesamte in der Wohnung vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf, sprechen Sie uns gerne an.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit vier Wohneinheiten und ist Teil einer WEG mit vier Parteien. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die kombinierte Wohn-/Nutzfläche.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in bevorzugter Wohngegend von Norden, Norddeich ist ca. 2km entfernt. Auch das Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar, ein Bäcker befindet sich direkt um die Ecke.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister