Schöne Erdgeschosswohnung mit Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das neue Seemannsquartier fügt sich mit seinen zwei Baukörpern und 25 modernen Wohneinheiten perfekt in das Straßenbild ein. Das Südgebäude bildet das Tor in den idyllischen und begrünten Innenhof. Dank der großen Seitenabstände der Häuser werden alle Wohnungen mit viel Sonnenlicht versorgt und die Freiflächen laden zum Spielen und Entspannen ein. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung kann stufenlos erreicht werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² und zwei Zimmern bietet die Wohnung einen modernen und durchdachten Grundriss. Das Herzstück ist hierbei der großzügige Wohn- und Essbereich, der stilvoll durch eine offene Einbauküche ergänzt wird. Der sonnige Südgarten ist vom Wohnbereich zu begehen und lädt zum Verweilen ein. Das gemütliche Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Abgerundet wird dieses Wohnerlebnis mit einem modernen Duschbad. In dem praktischen Hauswirtschaftsraum können eine Waschmaschine und ein Trockner bequem untergebracht werden.
Ausstattung
Das Seemannsquartier ist ein KfW-Effizienzhaus 55 mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnung wird über eine gemütliche Fußbodenheizung beheizt und bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht einfallen. In den wohnlichen Räumen ist hochwertiger Design-Belag in Holzoptik verlegt, das Bad ist mit großformatigen Fliesen versehen. Armaturen namhafter Markenhersteller, eine bodengleiche Dusche und ein Handtuchheizkörper runden die Badausstattung ab. Die moderne Einbauküche ist mit hellen Fronten versehen und mit allen erforderlichen Elektrogeräten, dazu gehören ein Backofen, ein Cerankochfeld, eine Geschirrspülmaschine und eine Kühl- und Gefrierkombination. Eine Videogegensprechanlage gehört zur Sicherheitsausstattung. Im Kellergeschoss ist ein privater Abstellraum vorhanden, zusätzlich steht allen Bewohnern eine gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage zur Verfügung.
Lage
Bahrenfeld ist ein erfrischend authentischer Stadtteil – urban, grün und zentral. Eingebettet zwischen dem Eimsbüttel, Stellingen und Groß Flottbek bietet Bahrenfeld eine perfekte Infrastruktur für Alt und Jung, draußen oder drinnen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung. Im Elbe-Einkaufszentrum wird fast jeder Shoppingwunsch erfüllt und Outdoor-Fans treffen sich im nahegelegenen Altonaer Volkspark zum Spazieren und Erholen. Verschiedene Restaurants und Cafés sind befinden sich im direkten Umfeld und sind auch in den benachbarten Stadtteilen Eimsbüttel und Ottensen zahlreich vorhanden. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Windmühlenweg", diverse Buslinien bringen Sie innerhalb weniger Minuten in die umliegenden Stadtteile, zum Bahnhof Altona und zum S-Bahnhof Othmarschen. Von erreichen Sie in ca. 16 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Über die Anschlussstelle Bahrenfeld der A7 gelangen Sie schnell ins Hamburger Umland.
Sonstiges
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen. Angaben nach GEG: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.