Schöne frisch renovierte große Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine Wohnung, die ab dem 01.01.2025 bezogen werden kann. Die Wohnung besteht zu der Küche & Wohnzimmer aus 4 weitere attraktive Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne und einem separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt und sichert niedrige Energiekosten. Es ist sehr wichtig, das folgende Angaben bei Interesse anzugeben sind: Umzugsgrund, Berufstätigkeit, Personenanzahl, monatliches Einkommen, sonst kann Ihre Anfrage nicht bearbeiten werden.
Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett neu saniert, einschließlich der Erneuerung der Heizungsanlage für insgesamt 4 WE. Die Böden im Erdbereich wurden mit dem neusten Wärmeverbundsystem erneuert, so das hier zusätzlich eine Wärmedämmung sowie Trittschallschutz gegeben wird. Die Böden im Erdgeschoss sind mit einem schönen grauen Vinyl ausgelegt, in den oberen Geschossen mit einem braunen Laminat. Die Bäder sind gefliest. Alle Zimmer sind mit LED-Strahler ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige Badezimmer, bestehend aus einer Dusche/Badewanne, Waschtisch, Hängeschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur der Küche besteht ein weiteres Zimmer (WZ), ein Eingangsflur sowie ein Treppenhaus, was zum 2. Zimmer ins 1.OG führt. Im 2.OG befinden sich die restlichen 3 Zimmer mit einem Bad/WC. Die Warmwasserversorgung laufen über energiesparenden neuen Durchlauferhitzer
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Euskirchen. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung.
Sonstiges
Aufgrund das wir mit unserem Gas- und Stromlieferanten immer feste Verträge abgeschlossen haben, können wir Ihnen jetzt schon bis 31.12.2027 versichern, dass diese sehr günstig und somit fix bestehen bleiben.