Schöne fünf Zimmer Wohnung in Bergheim, 117 qm, 1.OG

86673 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)

1.060,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86673 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
117 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
1.12.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
112483534
Quelle
immobilienscout24.de
Netto­kalt­miete
1.060,00 €
Badezimmer
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1973
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die OG-Wohnung im energetisch sanierten Zweifamilienhaus ist ab sofort neu zu vermieten. Das Haus erfüllt durch den Einbau einer Pelletheizung mit getrennten Heizkreisläufen je Wohneinheit, einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Kunststofffenster in Holzoptik und Vollwärmeschutz den KfW 85-Standard der EnEV 2012.

Ausstattung

Ein großer, nach Süden ausgerichteter Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. An das lichtdurchflutete Esszimmer schließt sich die geräumige Küche an. Die drei Schlafräume haben jeweils TV- und Daten-(Telefon)anschluss. In der Wohnung sind Laminatböden verlegt, das Bad ist gefliest. Das Bad hat neben der Badewanne auch eine separate Dusche und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die dreiseitig eingebaute Dachterrasse bietet eine gute Privatsphäre und lädt durch seine Größe zum relaxen ein. Zur Wohnung gehört noch ein Speicherabteil und eine Garage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Bergheim zwischen Ingolstadt und Neuburg. Die Gemeinde Bergheim ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neuburg an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA nah & gut) und eine Raiffeisenbank befinden sich im Ort in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Gemeinde.