Schöne, gehobene 2-Zimmer DG-Wohnung mit Klimaanlage, komplett möbiliert in Oberhausen/Biefang
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie diese helle, schöne, renovierte und gemütliche Dachgeschosswohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung/Mobiliar besticht und im zweiten OG liegt. Die Wohnung ist komplett möbliert. Das Mobiliar wird mit einem mtl. Preis von zusätzlich 150,00 € mit vermietet. Die Grundfläche beträgt über 60 qm, nach Abzug der Schrägen werden ca. 48 qm bemessen. In der Wohnung gibt es zwei attraktive und ca. gleich große Zimmer, ideal für einen Single oder max. 2 Personen. Beide Räume verfügen über eine große Fensterfront (von Wand zu Wand), so dass beide Räume und die Wohnung insgesamt sehr hell und lichtdurchflutet sind. Auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die Wohnung befindet sich in einem schön gelegen und hochwertigen zwei Familien Haus. Gesucht wird ein ruhiger Single bzw. max. zwei Personen ohne Tiere, Nichtraucher. Das Wohnzimmer ist mit einer offenen, hellen und neuwertigen Einbauküche, Couch nebst Tisch, Regal und Kommode ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über eine Büronische mit großem Eckschreibtisch und Stuhl, ein Bett und Kommode, sowie ein speziell angefertigter begehbarer und innen beleuchteter Einbauschrank. Die Decken der großen Zimmer sind mit hochwertigen weißen Holzpaneelen inklusive Einbaustrahlern, die Böden mit hellem Laminat ausgestattet. Der Flur enthält ebenfalls eine Holzdecke mit eingebauten Strahlern und ist gefliest. Das Bad mit Tageslichtfenster verfügt über Dusche und Badewanne, Waschtisch und WC. Das Bad ist komplett gefliest mit weiß/grauem Carrara Marmor, die Decken mit weißen Holzpaneelen und Einbaustrahlern und ist mit Badmöbeln ausgestattet. Die Dusche hat eine speziell eingepasste, klappbare Glasduschwand und Thermostatregler. Das Badezimmer wurde in 2024 teilrenoviert. Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche in der Sie eine Waschmaschine und einen Trockner nutzen können. Für diese Nutzung inkl. vollumfängliches Internet werden zusätzlich 50,00 € mtl. berechnet.
Ausstattung
Einbau Panasonic Klimaanlage in 2024 (zum Kühlen und Heizen) Wohn- und Schlafraum mit hellem Parador Laminat Flur mit hellen Fliesen Tageslicht-Bad mit weiß/grauen Carrara Marmorfliesen weiße, moderne Sanitärausstattung, Erneuerung WC, Fliesen und Zubehör in 2024, Grohe Armaturen Weiße Holzpaneel Decken mit LED Einbaustrahlern doppelt verglaste Holzfenster Moderne weiß/graue Einbauküche Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung eigener Keller Gemeinschaftswaschküche. Der Energieausweis ist aktuell und liegt vor.
Lage
Der Oberhausener Ortsteil Biefang zeichnet sich durch seine Nähe zum Revierpark Mattlerbusch aus. Er bietet Freizeitmöglichkeiten durch ausgedehnte Spaziergänge, die Nutzung des Golfplatzes Röttgersbach oder auch Entspannung im Thermalbad Revierpark. Aber auch die Nähe zum Centro Oberhausen mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die zentrale Anbindung über die A 3 zur Universität in Duisburg machen diesen Stadtteil äußerst interessant. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten sind im näheren Umfeld fußläufig zu erreichen. In der Nähe der Wohnung gibt es Bauern mit Hofläden die den Verkauf eigener Produkte anbieten, sowie diverse Restaurants. In unmittelbarer Umgebung des Objekts befinden sich einige Bushaltestellen. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Der Ortsteil Biefang grenzt direkt an Dinslaken, Bottrop, Duisburg und Essen und bietet also sehr gute Erreichbarkeiten innerhalb des Ruhrgebietes. auch durch den direkten Anschluss an die A 3 über die Anschlussstelle Sterkrade.