Schöne, geräumige 1-Zimmer Wohnung in München-Freiham in unmittelbarer S-Bahn-Nähe (S8) - Von Privat
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle, gemütliche Einzimmerwohnung befindet sich in der Hans-Stützle-Straße, Freiham, im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, welches Ende 2017 fertiggestellt wurde. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn. Die Wohnung ist bequem über einen Lift oder das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Der breite Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe oder einen großen Schrank. Von hier aus gelangen Sie in das moderne, großzügige deckenhochgefließte Badezimmer, das mit WC, Waschbecken, Fußboden- und Handtuchheizung, Waschmaschinenanschlüssen und einer großen, barrierefreien Dusche mit Duschkabine ausgestattet ist. Auf geradem Weg führt die Diele in den lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Schlafbereich, der sich durch den praktischen Grundriss optimal ausnutzen lässt. Ein großes bodentiefes Fenster und eine großzügige bodentiefe Schiebe-Fenstertüre spenden dem Raum viel Tageslicht mit Zugang auf den teilüberdachten Südbalkon, der Sonnengenuss von morgens bis mittags verspricht. Eine Küchenzeile gehört zur Wohnungsausstattung. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 80€, obligatorisch) und ein Kellerabteil. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 900€ KM + 80€ Tiefgaragen-Stellplatz + 220€ NK-Vorauszahlung = 1200€ Gesamtmiete p.M. Energieausweis liegt vor vom 09.05.2018 und kann gern vorab oder bei der Besichtigung eingesehen werden.
Ausstattung
Eichenparkett im Wohnbereich und Flur, große Fensterfront mit handbetriebenem Rollladen, weiße Türen, weiße Fenster; im Bad helle Fliesen, WC, barrierefreie Dusche, Duschkabine, Waschbecken, Waschmaschinenanschlüsse; teilüberdachter Südbalkon; Leuchtmittel; Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube; Videogegensprechanlage, TV-Kabelanschluss, Personenaufzug, Kellerabteil, TG-Stellplatz/Duplex (zzgl. 80€) in geräumiger Tiefgarage, Mitbenutzung eines großzügigen Dachgartens (Gemeinschaftseigentum)
Lage
Die Wohnung befindet sich in angenehmer und sehr zentraler Lage im neu entstandenen Stadtviertel Freiham, im äußersten Münchener Westen. Freiham liegt in direkter Nachbarschaft zum Gut Freiham, am Stadtrand von München und bietet daher unmittelbare Nähe zum Grünen sowie gute Anbindungen an den Grüngürtel um München, z.B. den Ammersee. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind ideal. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnhaltestelle S8 (Flughafenlinie), d.h. Fußweg ca. 1 Min bis dorthin; zum Hauptbahnhof München gelangt man mit der S-Bahn in 19 Minuten, zum Marienplatz in 23 Minuten, zum Flughafen in 59 Minuten. Mit dem Auto befindet man sich in Freiham innerhalb von ca. 2-3 Fahrminuten an den Autobahnanschlüssen zur A96 und zur A99. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung sind Ärztehaus, Apotheke, Bäcker mit Café und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteilzentrum ZAM vorhanden. Unter der Wohnung befindet sich ein Kinderhort.
Sonstiges
Bzgl. der Miete ist eine Staffelmiete von jeweils 5% nach jeweils 2,5 Jahren bezogen jeweils auf die Kalt- und die Stellplatzmiete geplant, um die längerfristige Mietpreisentwicklung für den Mieter transparent darzulegen. Bei Interesse senden Sie uns bitte folgende Unterlagen vollständig zu: - Kurze Bewerbung - Kopie Vor-/Rückseite Personalausweis - Aktuelle Schufa-Auskunft - Einkommensnachweis der letzten 3 Monate - Tabellarische Selbstauskunft: - Personalien, - Adresse, Telefon - Familienstand - gewünschtes Einzugsdatum - Anzahl ggf. miteinziehender Personen/Kinder - Beruf - ggf. Selbstständig, ggf. Arbeitgeber - Anstellung seit wann - mtl. Nettoeinkommen - Umzugsgrund - Haustiere - Rauchgewohnheiten