+++Schöne & geräumige Wohnung mit Blick auf die Burg Klopp+++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1957 erbaut wurde. Diese Wohnung bietet eine Kombination aus Komfort und Funktionalität und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Die großzügig geschnittene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie einen schönen Blick auf die historische Burg Klopp genießen können.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das Rückzug und Erholung bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Keller, der ideal für die Unterbringung von saisonalen Gegenständen oder Fahrrädern ist.
Die Lage der Wohnung ist äußerst zentral und nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte entfernt. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Diese 3-Zimmerwohnung können Sie sich sehr bald anschauen, daher vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:
Eckdaten:
++ Wohnung mit Ausblick
++ Baujahr: 1957
++ Wohnfläche: ca. 84 m²
++ Hausgeld: 219 € inkl. 90,00 für die Rücklagen
++ Kaufpreis: 275.000,00 € zzgl. 3,57% Maklerprovision
Räumliche Ausstattung:
++ Wohnzimmer
++ zwei Schlafzimmer
++ Badezimmer gefliest und saniert in 2021
++ Küche inkl. EBK. und Balkon mit dem Blick auf den historischen Burg Klopp
Technische Ausstattung:
++ 2-fach verglaste Fenster
++ Fensterrollläden
++ Etagenheizung Gas
++ Warmwasserbereitung
++ Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Energieausweis: Bedarfsenergieausweis
Endenergieverbrauch: 219,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1957
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasheizung
Erstellt: 27.11.2015
Gültig bis: 27.11.2025
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in Bingen am Rhein unweit vom Zentrum, nur wenige Gehminuten bis zur Stadtmitte und Einkaufsstraßen.
Bingen am Rhein mit ca. 26.000 Einwohnern, ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Bekannt ist Bingen unter anderem durch die Geschichte um den Binger Mäuseturm. Der Rheinufer und die landschaftlichen Aussichten in Bingen sind in der Region beispielhaft und locken viele Touristen in diese Stadt. Somit spielt der Tourismus hier eine wichtige Rolle.
Die Stadt ist wirtschaftlich durch den Weinbau geprägt, zumal sich in Bingen vier Weinanbaugebiete, Rheinhessen, Mittelrhein, Nahe und Rheingau treffen.
Bingen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, die durch die Bundesstraße 9 angeschlossen werden. Im Stadtgebiet von Bingen am Rhein liegen mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte. Die Rheinland-Pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt circa 25 Kilometer östlich von Bingen, Koblenz befindet sich circa 50 Kilometer nordwestlich der Stadt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.
Ansprechpartner: Herr Iraj Didar
Mobilnummer: 0174- 970 70 98
Doppeltätigkeit nach § 656c BGB:
Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher;
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 5 Etagen, modernisiert: 2021