Schöne, große Villa mit 3 stilvollen Wohnungen + großem Garten.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine sehr gepflegte, stilvolle Villa in zentrumsnaher Lage von Quedlinburg. Die Villa bietet 3 schöne, großzügige Wohnungen mit insgesamt ca. 370m² Wohnfläche. Die Erdgeschoss-Wohnung mit 136m² und 4 Zimmern wird frei und kann selbst genutzt oder vermietet werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist langjährig gut vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird zzt. renoviert und kann dann ebenfalls vermietet oder auch selbst genutzt werden. Zum Haus gehört ein schöner, großer Garten, der liebevoll angelegt ist mit Grillecke für die Bewohner. Für Fans historischer Elemente bietet das Haus viele liebevoll aufgearbeitete Details wie zum Beispiel hohe Räume, Stuck und Kassettentüren. Denkmalschutz besteht nicht. Außerdem gehört eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Doppelcarport zum Angebot. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage. Sehr gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
Ausstattung
- 3 große Wohnungen (ganze Villa)
- 2 frei werdend, eine vermietet
- die Wohnung im Dachgeschoss wird gerade frisch renoviert und kann neu vermietet (Soll 660€/Monat Kaltmiete)
- Kaminofen
- hohe Räume, teilw. mit Original-Stuck
- Wintergarten mit Ausgang zum Garten im EG
- großer, gepflegter Garten
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- Doppelcarport Bj. 2016
- Einzelgarage
- Dacheindeckung und Erneuerung der Fenster ca. 2000
- Erneuerung der Elektroinstallation abschnittsweise 2007-2012
- Erneuerung der Heizungsanlage (Gas Brennwerttherme 2016)
- aktuelle Mieteinnahmen: 6120€/Jahr für 1.OG+ 1 Garage
- Mögliche Mieteinnahme nach Neuvermietung + 1 weiteren Garage: 14.640€/Jahr
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt