Schöne, große Wohnung 4 ZKB Weiden | Rebühl mit herrlichem Blick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gäste-WC: mit Toilette, kleinem Waschbecken und einem Fenster, Fliesenboden.
Küche: mit Einbauküche und SidebySide-Kühlschrank mit Gefrierteil, Ofen, Herd, Dunstabzug und Spülmaschine, Bodenbelag Designbelag, ein Fenster.
Raum für Waschmaschine und Trockner: klein aber fein und praktisch. Alle Anschlüsse vorhanden. Waschmaschine und Trockner passen perfekt rein.
Zimmer 1: Verfügt ebenfalls über einen Parkettboden und 1 Fenster
Zimmer 2: Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zwei großen Fensterflächen: Groß und hell mit einem fantastischen Ausblick. Genügend Platz für Couch, TV, Esstisch usw. Bodenbelag ist Parkett.
Zimmer 3: Verfügt ebenfalls über einen Parkettboden und 1 Fenster zum Balkon.
Zimmer 4: ebenfalls mit Parkettboden und 1 Fenster. Wurde als Ankleidezimmer genutzt. Die extra eingepassten Schränke würden wir mit verkaufen. Sind in einem sehr guten Zustand und wurden erst 2017 eingebaut. Rechnung ist noch vorhanden.
Balkon: mit Markise und Fliesen, Richtung Süd-West. Nachmittags und abends hat man immer schön Sonne und kann den Sonnenuntergang genießen.
Abstellkammer: ca. 1,5 m², ist neben dem Aufzug am Flur, zur Alleinnutzung, gehört zur Wohnung, separat abgesperrt und sehr praktisch als Lagerraum für Getränke, Putzsachen etc.
Kellerabteil: ca. 11 qm, absperrbar, zur Alleinnutzung, ausgestattet mit Regalen und bequem erreichbar durch den Nebeneingang (1. Abteil) aber natürlich auch über den Haupteingang.
Garage: Befindet sich direkt gegenüber der Haustüre.
Die gesamte Wohnung wurde schon komplett gestrichen, geputzt und alle Ausbesserungsarbeiten wurden erledigt - ist quasi bezugsfertig :-).
Schäden, Mängel etc. sind uns nicht bekannt und auch keine aufgetreten, die Wohnung wurde noch bis vor Kurzem durch unsere Mutter bewohnt.
Sonstiges
Haus und Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in 92637 Weiden | Rebühl nähe Elisabethkirche. Die großzügige und helle Wohnung mit ca. 103 m² verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Gäste-WC, einen kleinen Raum für Waschmaschine, Abstellkammer am Flur (außerhalb der Whg.), Kellerabteil und Garage. Die Wohnung ist im 5.Stock - oberste Etage - und hat einen herrlichen Ausblick über ganz Weiden, bis nach Parkstein und den Fischerberg. Aufgrund der hohen Etage, kann auch niemand hinschauen und man seine Privatsphäre.
Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Aufzug und über einen Loggiagang. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für Garderobe, Schränke oder Schuhregale. Hier angrenzend ist das moderne Gäste-WC. Nach einer Glastüre geht es weiter in die Wohnung. Links das erste Zimmer, dann zur Rechten die Küche, danach rechts das Bad, links das Wohn-Esszimmer (Zimmer 2) mit Zugang zum Balkon. Weiter den Flur entlang das 3. Zimmer, weiter nach rechts das 4. Zimmer. Hier befindet sich am Flur auch ein praktischer Einbauschrank mit Glasschiebetüren.
Weiden vorderer Rebühl
Die Wohnung bietet durch die Kombination aus m²-Zahl und Aufteilung der Räume ausreichend Platz. Der klassische Schnitt mit vielen Räumen ist selten geworden und die Wohnung ist auch mit Kind(ern) geeignet. Das Haus ist sehr ruhig, die Nachbarn super nett und die Lage hervorragend. Kindergarten, Schule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In die Innenstadt nach Weiden ist es Katzensprung, ebenso Richtung Autobahn oder Umgehungsstraße.
Energieausweis ist vorhanden, schicke ich gerne zu. Heizung=Gasheizung. Baujahr Ende 70 Anfang 1980. Das Haus wird durch eine Hausverwaltung verwaltet, die sich auch um Instandhaltung, Reinigung und um das Außengelände kümmert. Es stammt ursprünglich aus den Ende 70er Jahren, wurde aber kontinuierlich gepflegt. Die Wohnung wurde durch unsere Eltern 2017 frisch renoviert und saniert erworben, da sie sich räumlich verkleinern wollten. Da sind nun leider beide verstorben sind und wir keine Verwendung für die Wohnung haben, möchten wir sie verkaufen.
Besichtigungstermine
Besichtigung nach Terminabsprache natürlich möglich, weitere Fragen beantworten wir natürlich gerne Mail oder telefonisch.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister