Schöne, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Stadtwohnung im 1. OG mit Balkon direkt am Stadtplatz
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon direkt am Stadtplatz
- ca. 80,30 m2 Wohnfläche mit Anteil Balkon, 75,20 m2 reine Wohnfläche
- im 1. OG, kein Aufzug
- Echtholzparkettböden, Kunststofffenster
- neue Einbauküche mit Backofen, Herd, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzug
- neues Bad mit Dusche Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, großer Handtuchheizkörper
- Balkon/Dachterrasse zur ruhigen Nordseite, herrlicher Ausblick zum Stadtplatz
- Stellplätze am Stadtplatz, kein eigener Stellplatz vorhanden
- Baujahr Gebäude 1959
- Endenergiebedarf 131 kWh/(m2 a) = Energieeffizienzklasse D
- Wärmeverteilung über Heizkörper
- neue Viessmann Gasbrennwerttherme (Zentralheizung)
- Brauchwassererwärmung über dezentrale Boiler in den Bädern
- Wasserenthärtungsanlage im Haus
Lage
Die 13.000 Einwohner-Stadt Pfarrkirchen ist im südlichen Niederbayern gelegen und Kreisstadt des Landkreises Rottal-Inn.?Sie verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, alle öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Ämter, Krankenhaus, etc. sind vorhanden.?
Die Europahochschule in Zusammenarbeit mit der FH Deggendorf ist 2015 mit 180 Studenten aus aller Welt an den Start gegangen.?Für jede Generation ist etwas geboten. Das nächstgelegen Thermalbad Bad Birnbach ist mit dem Auto in nur 10 Minuten zu erreichen. Im Umkreis von ca. 40 km befinden sich acht 18-Loch Meisterschaft Golfplätze. Rad- und Wanderwege führen die Rottauen entlang oder durch die umliegenden Wälder.
Das bronzene lebensgroße Pferdestandbild, Wimmer-Ross genannt, ist neben der Wallfahrtskirche Gartlberg das zweite Wahrzeichen von Pfarrkirchen.?Die deutsche Elite des Trabrennsports trifft sich einmal jährlich auf der Trabrennbahn Pfarrkirchen. Für Freizeitreiter bietet das Rottal beste Bedingungen.
Bestlage im Stadtzentrum von Pfarrkirchen zwischen der Bäckerei Bachmeier und Brillen Fielmann.
Der Stadtbus verkehrt stündlich ca. 100 Meter vom Laden entfernt.?
München ist mit der Bahn in 2 Stunden erreichbar. Seit 2019 ist das letzte Teilstück der A94 München-Passau fertiggestellt. Die 120 km nach München sind dann in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.10