Schöne, großzügig geschnittene 4-Zimmer Einliegerwohnung im Souterrain
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um sehr gepflegte Wohnung, mit einem guten Energiestandard was sich auch in den niedrigen Nebenkosten widerspiegelt.
Raumaufteilung
Es handelt sich um eine schöne, großzügig geschnittene 4-Zimmer Einliegerwohnung im Souterrain eines Einfamilienhauses mit separatem Eingang über die Garage.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das geräumige, nach Westen ausgerichtete Wohn-Esszimmer mit ca. 40qm. Am angrenzenden Flur schließen sich das Tageslichtbad und die nach Osten ausgerichtete Küche an. Die Küche ist mit einer fast neuen Häcker Einbauküche mit Markengeräten, inklusive Einbauspülmaschine und großzügiger Kühl-/ Gefrierkombination ausgestattet.
Der Flur geht in die knapp 19qm große, innenliegende Wohndiele über, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Stellfläche bietet. Von der Diele gehen die übrigen Räume der Wohnung ab. Die zwei hellen ca. 16qm großen Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Ein weiteres ca. 14qm großes Zimmer, das nach Osten ausgerichtet ist, wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Das Zimmer verfügt zusätzlich über eine Dusche und in der Vergangenheit war hier auch eine Sauna eingebaut (siehe Bilder im Exposé). Die Sauna ist noch vorhanden und kann auf Wunsch wieder installiert werden. So könnte der Raum auch als Wellnessbereich verwendet werden.
Über die Wohndiele gelangt man zudem in einen 10qm großen, nicht beheizten Abstellraum, der viel Platz bietet.
Aufgrund des Zuschnitts der Wohnung ist diese sowohl für Paare, kleine Familien und auch WGs geeignet.
Ausstattung
+ Einbauküche
+ individuell in jedem Raum einstellbare Fußbodenheizung
+ alle Fenster der Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
+ Fliesenboden in der gesamten Wohnung
+ Wasserentkalkungsanlage
+ Regenwassernutzungsanlage für Brauchwasser
+ Sauna (auf Wunsch)
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. In den Nachbarschaft gibt es auch einige Kinder verschiedenen Alters. Die Stadtmitte, Geschäfte und auch Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Haustierhaltung nur nach vorheriger Rücksprache.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Hintereingang durch die Garage.
Da es sich um eine Einliegerwohnung handelt und wir im selben Haus leben, senden Sie uns bei Interesse bitte auch ein paar aussagekräftige Informationen zu sich und ihrer Familie zu.
Stichworte
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend