***Schöne großzügige 3 Zimmer-Wohnung im kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Kerpstraße 30. Als Ankermieter im Haus hat die Kreissparkasse Köln ihre Filiale im Erdgeschoss, sowie Vertriebsräume im 3. Obergeschoss. Im Haus ist eine Apotheke ansässig. Eine weitere Wohneinheit ist vermietet.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern. Der Wohn/Essbereich beinhaltet eine hochwertige EBK und liegt wie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Arbeitszimmer rückseitig zum Haus. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und eins mit einer Badewanne.. Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer, der großzügige Flurbereich bietet ebenfalls ausreichend Platz für Staumöglichkeiten. Fußbodenheizung und helle moderne Fliesen runden das gemütliche Ambiente ab.
Lage
Troisdorf liegt zentral zwischen Bonn und Köln. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich alle notwendigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Gaststätten, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und diverse andere Geschäfte. Die ÖPNV-Anbindungen sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch mit dem Auto bieten sich gute Möglichkeiten: die Autobahn A59 ist wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Weitere Angaben zum Energieausweis: Endenergieverbrauch Strom:49 kWh/(m2*a) Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 268 kWh/(m2*a) Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten vereinbart. Es werden ruhige Mieter gesucht, da es sich hier um ein Wohn-/Geschäftshaus handelt. Nach konkretem Anmietungswunsch sind folgende Unterlagen vorzulegen: - ausgefüllter Mieterfragebogen - Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate - Schufaauskunft Die Miete teilt sich auf wie folgt: Kaltmiete 825,00 € Einbauküche 25,00 € TG Stellplatz 50,00 € Nebenkosten 280,00 € Gesamtkosten 1.180,00 € Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!