Schöne, großzügige Dachgeschoss-Wohnung in Dudenhofen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und liegt im begehrten Dachgeschoss eines charmanten 9-Familienhauses aus dem Baujahr 1991.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus.
Die großzügige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 66 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, von wo aus Sie das Bad erreichen. Ein Gäste-WC steht Ihnen auch zur Verfügung und bietet optimalen Komfort.
Die Wohnung verfügt zudem über eine gemütliche Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung wird inklusive einer Garage und einem PKW-Stellplatz verkauft, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt und bietet zusätzlichen Komfort.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine angenehme Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden und bieten eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Keller
- Sep. Waschküche
- Garage, im Preis enthalten
- PKW-Stellplatz, im Preis enthalten
Lage
Die Stadt Rodgau im Kreis Offenbach ist ca. 25 km von Frankfurt/Main und Flughafen entfernt.
Der Ortsteil Rodgau/Dudenhofen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Sportmöglicheiten, Radwege und Vereine sind in kurzer Entfernung.
S Bahnanschluss und sehr gute Anbindungen an die B45, A3 und sowie an Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg und Darmstadt sind gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.30