Schöne , großzügige Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage in Leutesdorf zu vermieten:
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit einer Wohnfläche von 150 m², verteilt auf 2 Etagen (1. Stock + DG) bietet diese moderne Wohnung viel Platz und Komfort und ist geeignet für bis zu 4 Personen. Über die Außentreppe erreicht man den sep. Eingang . Der Eingangsbereich besteht aus: Diele mit Gäste-WC, Windfang + Garderobe. Im 1.Stock befindet sich die offene, helle Küche, die direkt in den Wohn- + Essbereich übergeht. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohn-, Essbereich gelangt man auf einen schönen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch das (Eltern-) Schlafzimmer mit angrenzendem großzügigem, modernen Tageslicht-Bad mit großer Dusche, WC , elektrischem Handtuchtrockner und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäsche-Trockner. Das Dachgeschoss erreicht man über eine schöne kombinierte Stahl-Holztreppe. Hier befindet sich ein Loft mit Zugang auf eine traumhafte Dachterrasse mit über 20 m² Fläche. Außerdem befinden sich hier 2 weitere Zimmer (nutzbar als Kinderzimmer, Büro o.ä.) sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC. Ausstattung: 150 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen Fußbodenheizung Keramikfliesen in der gesamten Wohnung Isolierglasfenster (dreifach-verglast) elektrische Rollläden untere Etage: Diele mit Gäste-WC, Windfang, Garderobe große Wohn-, Ess-Küche, mit Zugängen zum Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche + WC obere Etage (Dachgeschoss) : Loft Abstellmöglichkeit 2 zusätzliche Zimmer Tageslichtbad mit Dusche + WC Dachterrasse außerdem gehören zu der Wohnung 2 PKW-Stellplätze Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, nach energetischer Bauweise mit geringen Heiz- und Stromkosten, da das Haus mit Wärmepumpen und einer PV-Anlage (anteilige Leistung ca. 13 kW ) ausgestattet ist. Die Toilettenspülung wird mit Regenwasser betrieben (Zisterne) . Im Ort Leutesdorf gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte finden sich nur wenige Kilometer entfernt.
Lage
Der Ort Leutesdorf liegt im romantischen Rheintal, von dem man alle Ziele wie z.B. Neuwied, Koblenz, Bonn und Köln bequem mit Bus und Bahn erreichen kann. Die Wohnung befindet sich hier in einem 2-Familienhaus (Neubau, Erstbezug, separater Eingang über Außentreppe) in einer ruhigen Weinbergslage mit Blick auf die Burgruine Hammerstein. Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe der Wohnung.